装修管理服务协议.doc

装饰装修管理服务协议
甲方(物业服务商):广州天力物业发展有限公司太原分公司
乙方(业主):名称/姓名:
代理人:
楼号/房号:
联系方式:
丙方(装修施工方):
因乙方需对其所有的上述房屋进行室内装饰装修,为了确保装修安全,维护本物业业户的共同利益,根据相关法律法规和本物业《临时管理规约》的要求,甲、乙、丙三方经友好协商,特订立协议如下:
乙方装修项目详见《装修申请表》。
乙方装修施工期为天,自年月日起至年月日止。室内装修在3个月内没有限制,但不得留宿。施工时间为每日:8:00-18:00;允许噪声施工时间为:周一至周五8:00-12:00;14:00-17:00;周六、周日不得噪声施工。运料时间为:9:00-17:00;加班要提前向物业服务中心申请,加班时间不得超过次日0时。精装房装修施工期限最长不超过30天;毛坯房施工期限不超过60天,若确需延期,乙方需办理延期手续。每次延期不超过7天。
丙方办理装修进场手续,须提前3天会同业主向客服中心申请并提供业主/受托人身份证明复印件、业主同意装饰装修委托书原件,装修单位营业执照副本复印件,装修负责人携带本人及装修施工人员相片2张、身份证复印件1张;专业技术工种的从业资格证书,施工图纸(含平面图、电路图、给排水图、装修方案等)。
丙方办理装修进场手续,须向甲方缴纳如下费用:
装修质量保证金:住宅、商铺:3000元/套(以上保证金由装修施工单位缴纳,无违约情况下验收合格之日起3个月后无息全额退款)。
装修服务费:/㎡
施工人员出入证:工本费5元/证;
施工许可证10元/张。
灭火器:押金150元/具(可退还),租金2元/具/天。
甲方根据丙方施工方案及施工过程中发生情况的需要,合理收取相关主管部门报批、专家审图、违约赔偿等其它费用。
甲方的权利及义务:
甲方作为本物业的管理单位,有责任对丙方的装修工程进行检查、监督和管理。
甲方应按期为丙方提供装修方案审批、图纸审批、装修工程监管及验收的服务。
甲方有义务对丙方进行工程技术指导及提供相关数据、资料。
甲方有权对丙方装修施工人员、装修施工情况及施工现场安全、防火等方面进行检查。
甲方有权对丙方违反《临时管理规约》、《业主手册》及本协议规定的行为进行劝阻、警告、禁止违约者进场作业及暂停施工,并根据处罚规定,从丙方缴纳的装修保证金中扣除相应的违约金。
乙方的权利和义务
乙方应监督并约束丙方在施工过程中注意安全操作,如造成其施工人员或第三人的人身、财产损失,由丙方自行承担责任。
乙方应监督并约束丙方加强现场施工的用火、用电管理,因管理松懈,造成火灾事故及装修过程中发生的各类安全、扰民、违章等问题,责任均由乙方及丙方负责。
乙方监督并约束丙方在施工过程中对公共区域、公共设施、相邻业户房屋造成损坏,或给他人财产造成损失的,由丙方承担赔偿责任。
乙方应监督施工人员文明施工,必须在与证件相符的区域内进行作业;不得到其他区域闲逛;不得在物业区域内大声喧哗、追逐打闹、酗酒滋事;不得赤膊***、穿拖鞋作业;不得乘坐楼内客用电梯;不得留宿施工现场;不得有打架斗殴及其他违反治安管理条例的行为。
乙方应监督丙方不得将任何物品放置于公共区域,装修垃圾应随时清理,用结实包装封装放置于甲方指定位置。
丙方的权利和义务