下载此文档

广东人民检察院广州铁路运输分院租赁办公场所物业管理.doc


文档分类:法律/法学 | 页数:约4页 举报非法文档有奖
1/4
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/4 下载此文档
文档列表 文档介绍
广东省人民检察院广州铁路运输分院租赁办公场所物业管理
单一来源采购公示
广东省人民检察院广州铁路运输分院(以下简称采购人),拟对广东省人民检察院广州铁路运输分院租赁办公场所物业管理进行单一来源采购,现进行单一来源采购公示(公示时间2016年11月30日至2016年12月7日),邀请其他能够提供满足本项目采购需求和资格条件的供应商进行登记。
一、该项目属于下列第(1)种情形
(1)只能从唯一供应商处采购的;
(2)发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的;
(3)必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求,需要继续从原供应商处添购,且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的;
(4)法律法规规定的其他情形。
二、拟采购项目需求
铁检分院租赁办公场所物业管理服务需维修工2人、室内保洁员3人、室外保洁员1人、安保人员4人,合计10人,其中室内保洁员3人、安保人员4人为驻点服务人员。具体服务内容及标准如下。
(一)房屋本体和共用部位养护内容、标准
1、维修养护制度:建立并公示工作标准及岗位责任制度,有检查记录、维修记录、保养记录,执
行良好。
2、各类标识:设立各类标识并保持完好齐全、规范美观,有缺损及时更换修补。
3、楼道:每周清洗不少于一次。
4、集水井:每月检查一次,定期清理疏通,保持畅通,无堵塞外溢。
5、安全标识:每日巡查一次,危及人身安全隐患处有明显标识,发现损坏及时修补。
6、楼道灯、办公室灯、应急灯、围墙及楼顶景观灯每日巡查,发现损坏或甲方报修后及时修复
完好率100%。
(二)公用设施设备运行、维修、养护
1、供、配电设施设备
1)、配备各种必要的工具、仪器仪表和安全防护用品。
2)、对配电柜、箱每周最少检查两次,及时做好维修、保养。
3)、在接到限电、停电通知后及时发出公告,并在第一时间向铁检办公室综合服务组报告。
2、给排水设施设备
1)、给排水设施设备每日检查,确保工作正常,发现问题及时处理。
2)、在接到限水、停水通知后,及时发出公告,通知铁检办公室综合服务组。
3、电梯系统
联系并组织专业维修保养单位对电梯每半月进行一次保养,每年进行安全检测,在电梯内张贴《安全使用许可证》。物业公司应对电梯保养、维修进行监督,并对电梯运行进行管理。建立突发事故应急预案,定期按预案组织演练。电梯发生一般故障,物业公司应及时启动应急预案,联系维修保养单位,维修保养单位派专业维修人员半小时内到达现场修理电梯。发生电梯困人或其它重大事件时,物业服务人员须在5分钟内到达现场并妥善处理。
4、消防系统
对消防系统每月进行一次巡查、保养,记录设备状况,每年更换灭火器的灭***剂,确保瓶内气压在标准范围内,能正常使用。
5、空调设施
中央空调设施在春、秋两季各保养一次。
6、监控室及监控系统
1)、监控室实行24小时值班制度。
2)、监控系统运行正常,有记录并按规定期限保存相关资料(至少保存7日),各监控摄像头视野
不能有遮挡,出现故障及时维修,配备相应的供电设备,确保系统始终正常工作。
7、环境保洁和绿化服务
保洁方面:
(l)楼内公共区域:地面每天清扫2次;墙面无灰尘、无乱悬挂等现象;顶棚目视无灰尘、楼梯扶
手、栏杆、窗台每天擦拭1次;标识牌等设施设备每周擦拭2

广东人民检察院广州铁路运输分院租赁办公场所物业管理 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

非法内容举报中心
文档信息
  • 页数4
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人shijijielong001
  • 文件大小47 KB
  • 时间2018-09-18