登录
|
注册
|
QQ账号登录
|
常见问题
联系我们:
我要上传
首页
浏览
幼儿/小学教育
中学教育
高等教育
研究生考试
外语学习
资格/认证考试
论文
IT计算机
经济/贸易/财会
管理/人力资源
建筑/环境
汽车/机械/制造
研究报告
办公文档
生活休闲
金融/股票/期货
法律/法学
通信/电子
医学/心理学
行业资料
文学/艺术/军事/历史
我的淘豆
我要上传
帮助中心
复制
下载此文档
(精选文档)房地产开发项目财务分析实例2011.doc
文档分类:
管理/人力资源
|
页数:约10页
举报非法文档有奖
分享到:
1
/
10
下载此文档
搜索
下载此文档
关闭预览
下载提示
1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
同意并开始全文预览
(约 1-6 秒)
下载文档到电脑,查找使用更方便
下 载
还剩?页未读,
继续阅读
分享到:
1
/
10
下载此文档
文档列表
文档介绍
(精选文档)房地产开发项目财务分析实例2011.doc
房地产开发项目财务分析
一、项目概况
地块位于某新区科技城中心区域,根据该市规划局关于该地块规划设计方案的批复,其规划设计要点如下:
,规划可建建筑面积14485平方米;容积率≤;建筑密度≤25%;檐口高度≤10米;绿地率≥40%
二、规划方案及主要技术经济指标
根据规划设计要点的要求及对市场的调查与分析,拟在该地块上兴建纯独幢别墅,幢数约44幢(户),主力户型面积(不含地下室)
250平米——19幢
350平米——13幢
450平米——9幢
700—1000平米——3幢
本项目主要经济技术指标参见表6-1与表6-2。
表6-1 项目主要技术经济指标(一)
项目
单位
数量
项目
单位
数量
占地总面积
平方米
居住人数
人
154
总建筑面积
平方米
14485(地上)
平均每户建筑面积
平方米
329
居住面积
平方米
14485
平均每户居住人数
人
公建面积
平方米
-
人均居住用地
平方米
绿化用地
平方米
9656
道路面积
平方米
-
居住户数
户
33
车库面积
平方米
-
三、项目开发建设及经营的组织与实施计划
1、有关工程计划的说明
项目总工期为36个月(从2009年3月至2012年3月)。
2、项目实施进度计划
项目实施进度计划见表6-3。
四、项目各种财务数据的估算
1、投资与成本费用估算
土地出让地价款
土地使用权出让金
根据该市国有土地使用权出让金标准,可计算出该地块的土地使用权出让金为8000万元。
合计:8000万元。
表6-3 项目实施进度计划表
序号
项目名称
持续时间(月)
进度安排(按双月计
2009
2010
2011
2012
1
征地拆迁
6
4
6
8
10
12
2
4
6
8
10
12
2
4
6
8
10
12
2
4
2
前期工程
3
基础工程
6
4
主体结构工程
7
5
设备安装工程
6
6
室内外装修工程
7
7
红线内外工程
3
8
公建配套工程
3
9
竣工验收
2
10
销售
27
(2)前期工程费
本项目前期工程费估算见表6-4:
表6-4 前期工程费估算表单位:万元
序号
项目
计算依据
金额
1
规划设计费
建安工程费×3%
2
可行性研究费
建安工程费×%
3
水文、地质、勘探费
建安工程费×%
4
通水、通电、通路费
建安工程费×%
5
场地平整费
60元/平方米
总计
(3)建安工程费
参照有关类似建安工程的投资费用,用单位指标估算法得到该项目的建安工程费估算结果。见表6-5。
表6-5 建安工程费估算表单位:万元
序号
项目
建筑面积
土建
装饰
设备
金额
合计
单价
金额
单价
金额
单价
金额
1
塔楼
14485平方米
1814
2627
300
(精选文档)房地产开发项目财务分析实例2011 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
猜你喜欢
开封市通许县2023-2024学年第一学期一年级道德..
4页
物质创造的普遍秩序(修订汇总版)
724页
房地产抵押借款合同官方版
12页
投标售后服务承诺书
20页
教育学心理学测试题及答案
4页
数学物理学中的偏微分方程
5页
2024年水环境服务项目资金需求报告代可行性研..
61页
自行车第三者责任保险
5页
新课标青岛版小学科学五年级上二单元教案
16页
智慧旅游景区建设
16页
智能酒店管理系统的设计与实现
4页
机械制造与自动化专业复习题库以及答案
15页
职高班主任评语
3页
框架结构楼房拆除爆破个别飞散物防护施工工法..
4页
橡胶制品的质量标准及检验方法
4页
相关文档
更多>>
非法内容举报中心
文档信息
页数
:
10
收藏数
:
0
收藏
顶次数
:
0
顶
上传人
:
bb21547
文件大小
:
263 KB
时间
:
2018-09-18
相关标签
房地产项目开发流程
房地产开发项目手册
房地产开发项目流程
房地产项目开发策划书
项目财务分析怎么写
房地产项目合作开发协议
项目案例分析
财务分析案例
项目开发文档怎么写
房地产分析
经营企划
销售管理
代理连锁
工程管理
信息管理
资本运营
企业信息化
市场营销
广告经营
营销创新
招聘面试
人事档案
员工关系
企业文化
宣传企划
企业文档
公司方案
商业合同
财务报表
励志书籍工具
咨询培训
劳动就业
商务礼仪
地方省市劳动合同
管理学资料
创业
最近更新
2024年幼儿园有关蛋的教案通用8篇
2024年幼儿园新学期个人计划和目标5篇
2024年幼儿园教师面试自我介绍一分钟篇
2024年幼儿园教师本学期个人计划篇
2024年幼儿园教学设计与教案5篇
2024年幼儿园志愿活动总结00字7篇
2024年幼儿园小班小汽车教案5篇
2024年幼儿园学期寄语家长对孩子说的话
2024年幼儿园大班工作总结20年春季5篇
《陈振明公共管理学》课件
《降消项目管理规范》课件
《险种与价格》课件
2024年幼儿园中班读而乐教案模板7篇
《隧道爆破技术》课件
2024年幼儿园中班体育游戏活动教案5篇
2024年幼儿园上学期教师工作总结通用6篇
2024年幸福在我身边作文通用7篇
《集合与映射》课件
2024年年红色基地教育活动方案及策划5篇
2024年年监理合同模板7篇
《雨排水管道安装》课件
保证书保证书保证书格式
城市流浪乞讨人员救助管理办法
环水保检查表
清明扫墓祝文
颗粒分析试验(密度计法)
挂篮施工检查表新编最全
欧洲赔率与亚洲盘口之盘口篇
带你进入修真之门——想真修实证,请进此帖..
主教礼弥撒礼仪程序
在线
客服
微信
客服
QQ
客服
意见
反馈
手机
查看
返回
顶部