景区开发与管理教学指导案例集
普通高等教育“十一五”国家级教材
配套使用辅导教材
主编牟红杨梅
远山无墨千秋画近水有弦万古情
目录
【案例1】用“乡村mall”开发重构旅游业态
【案例2】用意识能动性创造景区的生命力方法研究
【案例3】旅游景区景观设计的地域文脉内核探解
——大唐芙蓉园:非常漂亮之外的非常思考
第一章景区开发
—高扬体验和可持续发展大旗
【案例1】用“乡村mall”开发重构旅游业态 ――重庆秀水巴南万亩生态农业休闲观光园总体规划
规划原则
重庆秀水巴南万亩生态农业休闲观光园旅游开发,是一种旅游产业导向下的新农村建设。除了考虑旅游的开发,还要考虑新农村经营与旅游产业化之间互动的结合,通过乡村休闲旅游产业的开发与发展,统筹城乡发展。
规划的内容体系
规划的内容体系
资源挖掘
市场调研
定位与战略
游憩策划
要素配置
都市边,原生态,心居所,身住地
(1)家庭亲友度假市场;(2)企事业单位度假会议市场; (3)上班族缓压市场; (4)大学生户外休闲市场; (5)中小学生修学市场; (6)行业协会或专业俱乐部市场;(7)银发怀旧休闲养老市场
目标定位
主题定位
近期:在巴南区百里生态农业长廊中具有地地位的“新农村建设”领头羊
中期:在重庆市具有强势品牌效应的“乡村 mall”村落休闲示范地
远期:在西部地区具有明显特色的“白话景观”新农村文明社区
主题形象: “流水神韵”,”大道空灵”
运作水秀巴南
解构秀水巴南
本规划的亮点
重庆第一生态农业百里长廊中的万亩生态农业休闲观光园
跨产业“乡村mall”――新型多功能农业
巴南最大的新农村建设项目――由重庆市级新农村示范村
带动的大规模新农村建设
社会主义新农村建设最新案例――全新的设计理念,最佳
的运作方案
(一) 一个战略定位――乡村mall示范地
“乡村mall”是集花卉基地、种植基地、饲养基地、房地产、物流中心、加工基地、特色农业推广基地和乡村风情等于一体的休闲度假旅游目的地。
(二)一个概念运作――创新mall业态形式
乡村mall 是一种区别于我国现阶段城市mall的业态。乡村mall是基于将乡村水貌、乡村自然、乡村生活生产场景作为旅游资源,提供给旅游者一种以农产品生产的全方位体验为基础的,以农产品销售全方位连接的产业模式。
(三)一个布局思想――立体+平面复合布局结构
――“金字塔群”构
以“点——圈——片”遍地开花方式,使开发进程一开始就显现强势。
――一心多核,两片三线,三群四区
一心
水秀休闲中心
多核
水秀街,会所,
高滩寺,高滩岩
各生态村落,打
照”水秀巴南”吸
引核
两片
“水
秀
鸳
鸯”
养
殖
区
“水
秀
百
合”
种
植
带
三线
水
秀
休
闲
长
廊
“水
秀
鸳
鸯”
养
殖
区
“水
秀
百
合
”种
植
带
三群
水瀑岩腔村落群
水渠河道村落群
水塘湖畔村落群
四区
乡村休闲Mall
乡村养殖Mall
乡村种植Mall
乡村加工Mall
(1)水瀑岩腔村落群:位于低洼地段,建筑特别注重俯视效果,每一村落布局形成的几何构图都有寓意.
(2)水渠河道村落群:位于水渠河道边,建筑特别注重正面平视效果,建筑与水道融为一体。
(3)水塘湖畔村落群:位于水塘湖畔,建筑同时注重俯视、正面平视效果,有开敞空间,在建筑用地上体现豪华。
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