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景区开发与管理教学指导案例集.ppt


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景区开发与管理 教学指导案例集
普通高等教育“十一五”国家级教材
配套使用辅导教材
主编牟红杨梅
远山无墨千秋画近水有弦万古情
目录
【案例1】用“乡村mall”开发重构旅游业态
【案例2】用意识能动性创造景区的生命力方法研究
【案例3】旅游景区景观设计的地域文脉内核探解
——大唐芙蓉园:非常漂亮之外的非常思考
第一章景区开发
—高扬体验和可持续发展大旗
【案例1】用“乡村mall”开发重构旅游业态 ――重庆秀水巴南万亩生态农业休闲观光园总体规划
规划原则
重庆秀水巴南万亩生态农业休闲观光园旅游开发,是一种旅游产业导向下的新农村建设。除了考虑旅游的开发,还要考虑新农村经营与旅游产业化之间互动的结合,通过乡村休闲旅游产业的开发与发展,统筹城乡发展。
规划的内容体系
规划的内容体系
资源挖掘
市场调研
定位与战略
游憩策划
要素配置
都市边,原生态,心居所,身住地
(1)家庭亲友度假市场;(2)企事业单位度假会议市场; (3)上班族缓压市场; (4)大学生户外休闲市场; (5)中小学生修学市场; (6)行业协会或专业俱乐部市场;(7)银发怀旧休闲养老市场
目标定位
主题定位
近期:在巴南区百里生态农业长廊中具有地地位的“新农村建设”领头羊
中期:在重庆市具有强势品牌效应的“乡村 mall”村落休闲示范地
远期:在西部地区具有明显特色的“白话景观”新农村文明社区
主题形象: “流水神韵”,”大道空灵”
运作水秀巴南
解构秀水巴南
本规划的亮点
重庆第一生态农业百里长廊中的万亩生态农业休闲观光园
跨产业“乡村mall”――新型多功能农业
巴南最大的新农村建设项目――由重庆市级新农村示范村
带动的大规模新农村建设
社会主义新农村建设最新案例――全新的设计理念,最佳
的运作方案
(一) 一个战略定位――乡村mall示范地
“乡村mall”是集花卉基地、种植基地、饲养基地、房地产、物流中心、加工基地、特色农业推广基地和乡村风情等于一体的休闲度假旅游目的地。
(二)一个概念运作――创新mall业态形式
乡村mall 是一种区别于我国现阶段城市mall的业态。乡村mall是基于将乡村水貌、乡村自然、乡村生活生产场景作为旅游资源,提供给旅游者一种以农产品生产的全方位体验为基础的,以农产品销售全方位连接的产业模式。
(三)一个布局思想――立体+平面复合布局结构
――“金字塔群”构
以“点——圈——片”遍地开花方式,使开发进程一开始就显现强势。
――一心多核,两片三线,三群四区
一心
水秀休闲中心
多核
水秀街,会所,
高滩寺,高滩岩
各生态村落,打
照”水秀巴南”吸
引核
两片
“水


鸯”



“水


合”



三线






“水


鸯”



“水



”种


三群
水瀑岩腔村落群
水渠河道村落群
水塘湖畔村落群
四区
乡村休闲Mall
乡村养殖Mall
乡村种植Mall
乡村加工Mall

(1)水瀑岩腔村落群:位于低洼地段,建筑特别注重俯视效果,每一村落布局形成的几何构图都有寓意.
(2)水渠河道村落群:位于水渠河道边,建筑特别注重正面平视效果,建筑与水道融为一体。
(3)水塘湖畔村落群:位于水塘湖畔,建筑同时注重俯视、正面平视效果,有开敞空间,在建筑用地上体现豪华。

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  • 时间2018-09-18