BAS(楼宇自控)系统施工组织设计.doc

BAS(楼宇自控)系统施工组织设计
工程概况
天津开发区**学院位于天津经济技术开发区新城东路以东第三大街南侧。建设单位为天津经济技术开发区,设计单位为建设部建筑设计院。西部教学区设教室,实验室及办公室等六栋单体建筑。东部生活区设餐厅,活动中心及教职工学生宿舍等十栋单体建筑。目前主体施工已经开始,预留、预埋现暂由主体施工单位实施。天津开发区**学院弱电工程主要含三个主要子系统,楼宇自控系统,综合布线系统,公用天线电视系统。
工艺概况
本建筑楼宇自控系统中央控制室设在3区地下一层,由计算机、显示器、打印机、通讯接口和楼宇系统软件及用户软件组成的。由中央控制室引出3条专用通讯线到教学楼各区及学生餐厅。现场控制器由一台XL500子站、37台XL100子站组成,分别对教学楼各区及学生餐厅内的暖通空调、给排水系统相应机电设备进行监控。
施工准备工作
人员准备
成立“天津开发区**学院弱电工程项目经理部”。委派具有丰富施工经验和组织指挥能力的人员任职,统一组织、管理、协调,下设各专业工种技术、质检、安全等部门,配合相关专业工程师,层层把关,全方位控制工程进度、技术质量、安全和日常工作(组织机构见附表一)
设备的选型和主材的审定
设备的选型、主材的审定将严格遵循下列原则
严格按照招标文件对有关设备、材料的规定和设计图纸的要求执行。
凡我公司直接订货的设备、材料严格按照我公司程序文件《采购工作程序》、《合格分供方评定工作程序》、《产品标识和可追溯性工作程序》、《进货检验和试验及其状态工作程序》执行。并将2-3个厂家的产品资料(质量证明及产地证明)报请建设单位审核认可,未经建设单位审定的产品我方不得采购。
主要设备、材料见附表二“主要设备、材料明细表”。
现场临时设施
我公司与业主签订合同后,即与业主及与工程总承包单位落实施工所必需的临时设施,如现场管理用房、仓储地点、用水用电等。保证按业主规定的日期开工。
技术准备工作
,对技术工作进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底、熟悉所安装设备的性能、特点及规定,使所有人员在进入施工现场前胸中有数。
,认真组织好图纸会审,并结合本工程各项目的实际需要制定有针对性的分项施工方案。根据方案要求和有关技术、质量规范、组织施工人员进行技术交底和技术培训。
,及时准确地做出施工预算,经批准后由物资供应部门供应部门筹备。
施工进度计划
本施工进度计划主要包括工程项目的进度计划、各专业劳动力计划和施工机具计划三个方面。
一、工程进度计划
工种项目进度网络计划的编制,主要依据下述原则:
,2000年6月30日竣工的要求;(见安装工程进度计划表三)
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,将依据甲方要求,结合土建总包及装修工程进度计划安排,可做适当调整。
二、各专业劳动力计划安排
为保证本工程各项内容按预定计划完成,在编制施工进度计划时,我们充分考虑到各专业的完成每道工序所需要的劳动力,编制了相应的劳动力计划。(见附表四)

三、施工机具计划
为保质保量完成本工程,达到招标文件和设计要求的标准,我们在分析了本工程的特点之后,结合我公司的机具力量编制了主要机具计划。(见附表五)
主要施工方法和技术措施
施工前根据现场情况详细制定方案,并按照施工流程图依次完成线管敷设、穿线及设备安装、调试工作。
施工流程图:
审图编制方案
施工阶段
开
工
准
备
设备材料准备
现场条件准备
施工预算编制
劳动力安排
设备安装
调试阶段
竣工阶段
一般系统安装
施工阶段配合土建装修、空调、给排水工程进行管道、穿线、设备安装、调试、最终完成系统整体调试直至正常运行,中间进行管线的安装、清理、测试工作。
施工顺序:
管道预留——管路疏通——穿线校线——配合吊顶下线——配合装修安装设备——系统现场元器件安装——软件编制——局部调试——系统全面调试——运行
金属管道敷设
严格按图纸施工,配合其它专业做好管道综合。
预埋(留)位置准确、无遗漏。
管道支吊架整齐、美观、牢固、管道连接处清洁、美观、电气连接严密、牢靠。
管口无毛刺、尖锐棱角。管口宜作成喇叭型。
金属管的弯曲半径不应小于穿入电缆最小允许弯曲半径。明配时,一般不小于管外径的6倍;只有一个弯时,可不小于管外径的4倍;整排管在转弯处,宜弯成同心圆的弯儿。暗配时,一般不小于管外径的6倍;敷设于混凝土楼板下,可