监理规划(君湖天下花园～座).doc

第一章工程概况第一节工程概况工程名称:君湖天下花园1~19座建设单位:佛山市南海奥誉房地产开发有限公司设计单位:广州亚泰建筑设计院有限公司监理单位:广州市城市建设工程监理公司勘察单位:广州地质勘查基础工程公司施工单位:广东诺厦建设工程有限公司建设地点:佛山市南海区罗村镇机场南路和北湖二路交界处建设规模:君湖天下花园1~19座,位于罗村镇状元路与北湖二路交互西北侧,拟建二层地下室。,基坑周长约1000m,场地总占地面积约4万平方米,建设总面积约16万平方米。,开挖建筑物地下室二层,,本项目地基基础设计等级为甲级,建筑工程抗震设防类别为丙类,场地抗震设防烈度为7度。工程重要性等级为一级工程。工程现场条件及特点:本项目位于佛山市南海区罗村镇机场南路和北湖二路交界处,北临机场路,南临状元路,西临金湖三街,东临北湖二路,总占地面积约4万平方米,我方监理内容有基坑支护工程、地基与基础工程、地下室结构、主体结构工程、建筑装饰装饰工程建筑屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、电梯工程、消防工程、室外园林绿化工程等,场地已平整,交通方便,施工条件较好。计划开工日期:2014年5月计划竣工日期:2015年12月合同质量等级:合格,争创优良样板。地质条件:按地质年代和成因类型来划分,场地地层可分:第四系素土、冲积层及白垩纪泥质粉砂岩层。经岩土工程勘察等级的划分基坑开挖深度为15米,场地属于对建筑抗震不利地段,地基基础位于地下水位以下,场地岩土种类较多且性质变化较大,各岩土层的状态、埋深和厚度在水平方向上和垂直方向变化较大;存在填土、风化岩等特殊性岩土。本工程拟建场地岩土层层位较稳定,场区基底岩石构造稳定性条件较好,场地等级为二级(中等复杂场地),场地内地下水不发育,主要为泥质粉砂岩风化裂隙水,属于稍湿的弱透水层,地下水对混凝土具微腐蚀性,对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性,场地粉砂、细砂、中砂层为液化层液化等级为轻微~中等,部分为轻微。第二节监理工作范围 本工程监理范围包括施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段(包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等)的质量控制、投资控制、进度控制、安全文明施工控制、合同管理、信息管理、组织协调及保修阶段(缺陷责任期)等的全过程监理工作。第三节监理工作内容包括:工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有:项目监理机构在项目总监指导下,编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”,作为本工程监理的指导性和操作性文件;核对设计是否满足已招标确定的建筑方案要求,并满足建设单位使用要求,结构安全可靠,美观大方满足设计规范要求;在设计进度方面,制定各阶段交图计划并检查监督其完成情况,及时修订;根据建设单位要求监督“限额设计”情况,及时跟进设计概算,进行调整和修正;督促和跟进设计单位办理施工图审查等相关手续;组织设计技术交底和图纸会审;审批工程开工报告,检查施工准备情况,对施工单位及选择的分包单位进行资格审查;审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及专业施工方案,并检查落实情况;审查施工单位提出的工程总进度计划及年、月、周施工计划和工程进度报告。审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证,审核工程结算。采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照设计图纸、技术标准、规范及操作规程施工;审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划,检查其型号、规格和质量标准,严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告,对进场材料进行见证取样送检,对进场材料及设备进行控制。隐蔽验收和分项分部单位验收)处理工程质量事故(如有)。控制现场的安全文明施工。负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。组织竣工初验,审核施工单位的竣工验收资料,协助业主进行竣工验收、备案工作。负责保修期的协调工作。第四节监理工作目标投资控制目标:严格按照施工合同执行,项目投资不超过工程概算。进度控制目标:施工总工期满足施工合同进度要求。质量控制目标:施工质量合格,争创优良样板工程。安全文明施工控制目标:达到施工合同条款对文明施工要求。第五节监理工作依据国家和建设部颁发的有关基本建设的政策和法规;建设部和广东省、广州市关于建设工程监理的规定;现行的国家和部门(行业)的有关设计规范、施工验收规范、试验及检验规定、工程质量检验评定标准等;制定或指定的验工计价、竣工验收和结算办法;业主制定或指定的设计变更管理办法;业主与设计单位签定的设计合同;业主与承包商签定的施工承包合同;业主与监理单位签定的监理委托合同;经批准的设计文件;承包商提交并经批准的施工组织设计和