二手房交易过户流程.ppt

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二手房经纪人实战技巧
版权所有:不动产经纪机构
2012年06月11日
第一部分过户流程步骤演示分享
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交易过户并不是一个简单的流程而是一个系统的核实确认的过程
兵无常法,水无常势
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第1步:(备好所需资料)
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第2步:审核合同价格所需资料
产证的原件(复印件)(核价有车位的要契税单)
合同原件
上下家的身份证原件
领 10xx 字头的号
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(1-2号)
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第3步: 审营业税/个税所要材料
产证的原件(复印件)
(有车位的要购车发票及契税单)
合同原件
上下家的身份证原件及复印件
上家原购房发票原件及复印件(没满5年的都不用)
上家原购房契税单原件及复印件(没满5年的都不用)
填写营业税/个税(另加以产证上人数为准)申请单
领 30xx 字头的号至东厅(3-6)号窗口办理
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(3-4号)
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(5-6号)
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第4步:领营业税个税单据
保留 30xx 字头的号(凭号领取单据)。
上家本人及身份证原件签字领取。
领到营业税个税税单至一楼29-30号窗口刷卡缴纳税费。
缴纳税费后复印营业税单据交至8-9号窗口取回产证及营业税个税单据(第3联)购房发票原件
至西厅办理契税审核
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