金凤凰开盘活动方案.doc

金凤凰开盘活动方案
时间:2005-12-17,下午14:00
地点:保利剧场
内容:凤翔九天,缤纷生活秀——金凤凰开盘仪式暨认购活动
活动目的:
聚集开盘人气,重拳出击,在最短的宣传期间内,刺激大众,创造最佳口碑和打响金凤凰城市公寓的品牌。
活动方式:活动助兴、抽奖酬宾、现场选购。
开盘前的准备工作:
为了确保开盘工作的顺利进行,对开盘前的准备工作步骤安排如下:
开盘前尽可能的积累客户,利用一切途径和媒体方式,加强楼盘的影响。
利用常规媒体发布信息(日报,晚报)“
利用网络发布。
利用定向邮寄(折页邮寄)。
利用定向散发资料发布信息(海报或DM)。
整理以前老客户。
12月1日前确定开盘活动的内容,并将开盘活动的有关事宜直接通过媒体发布
活动内容和方式。
楼盘具体情况。
具体的认购方式。
具体优惠方式。
12月10日前确定客户名单(以登记意向客户为主),发函邀请参加开盘活动,在12月11日-12月16日前来登记的客户直接到现场领取邀请函。
具体优惠方式:
以前登记的老客户(11月15日前登记,包括以前我们手中其他楼盘的客户)重新登记,如果在开盘期内购买金凤凰公寓可以享受50元/平米的折扣优惠。
开盘前认购和开盘当天凭卡认购均可享受2%的购房折扣。
购房时一次性付款不按揭的客户可以享受1%的购房折扣。
登记客户在12月11-16日均可以到现场领取选购卡(领取时需交纳200元的保证金,并登记详细的个人情况,此保证金如在开盘期内购房则自动转为定金或房款;如未在规定期内购房,则无偿退还持卡人,300张发完为止);此卡在开盘当天根据卡号可以参加抽奖活动(1等奖10名:可以享受80元/平方的购房折扣;二等奖20名:可以享受50元/平方的购房折扣;三等奖30名:手机充值卡100元);
选购卡拥有者在购房后自动转为业主金卡,享有金卡所拥有的所有服务。购房卡拥有者没有购房则不转为业主金卡,但享有金卡所拥有的所有服务;
本选购卡(金卡)将在本卡加盟的所有服务场所享受折扣权;
以上的购房折扣是可以累加的,并可以进行转让(在开盘后3天内有效)。
12月15日再电话确认一次.
以上优惠和活动方式要在12月8日和12月15日的晚报和网络媒体上体现,因此就其优惠和活动方式要尽快定,以便宣传。
以上优惠累计最多达到5%左右,对我们整个楼盘的价格不会有多大影响,因为开盘价原则上会第一阶段底价均价的基础上上浮5%左右。考虑到开时认购的顺利开展,加大优惠幅度及优惠措施还是有必要的。
具体开盘活动安排:
嘉宾邀请
媒体
无锡日报、江南晚报、华东信息报、扬子晚报、现代快报、房地产信息网、无锡电视台“第一房产”等
准业主来电登记的准业主与世嘉大成其他楼盘积累的客户
信息发布
通过日报、晚报、房地产信息网首页、扬子晚报等媒体发布广告或者新闻消息,引起目标客户群的注意。
业主邀请
通过报纸、网站等媒体告知的同时,向积累的客户邮寄邀请函,同时对上门登记的客户发放邀请函。
前期广告宣传。
、 两期报广着重以树立楼盘形象为主,、 两期报广着重以开盘信息为主,主要是开盘参地点、时间、VIP卡发放,礼品和奖品等信息告知。发布途径为报纸、网络。
宣传主题
艺术空间,精神领地——金凤凰