物业管理法律法规试题.doc

物业管理法律法规试题
一、单选题
1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护(  )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
A、业主         B、物业管理企业    C、开发建设单位    D、业主和物业管理企业
2、条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由(  )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A、业主         B、物业管理企业    C、业主和使用人    D、业主和物业管理企业
3、县级以上地方人民政府(   )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A、房地产行政主管部门              B、工商行政管理部门  
C、小区管理办公室                  D、物业管理协会
4、业主大会应当(  )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A、代表         B、维护            C、代表和维护      D、领导和保护
5、一个物业管理区域成立(   )业主大会。
A、一个         B、二个            C、多个            D、不限
6、业主(   )参加业主大会会议。
A、必须本人     B、可让物业使用人  C、可以委托代理人  D、不可以委托代理人
7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经(  )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A、10%         B、20%             C、30%            D、50%
8、召开业主大会会议,应当于会议召开(   )以前通知全体业主。
A、7日         B、10日            C、15日            D、20日
9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的(    )。
A、物业管理公司B、行政主管部门    C、公安派出所       D、居民委员会
10、业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权(   )以上通过。大会作出制定和修改公约,议事规则:选聘和解聘物业管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决定,必须经管理区内全体业主所持投票权(   )以上通过。
A、1/3;1/2     B、1/2;2/3          C、2/3;1/2         D、1/2;3/4
11、业主委员会是业主大会的(    )
A、组织机构    B、权力机构         C、自治管理机构    D、执行机构
12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的(   )备案
A、工商行政管理部门                 B、房地产行政主管部门  
C、政府社团登记部门                 D、公安部门
13、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行(   )职责。
A、招标管理    B、委托管理         C、统一管理        D、自治管理
14、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当