三亚清平乐项目建设规划设计及物业管理98页.ppt

前言
《孙子兵法》,中国古代最著名的军事著作,中华民族的优秀文化遗产,也是世界上最古老的兵书。
共十三篇,约五千九百字,内容博大精深,对战争普遍规律的高度概括和生动讲述,对核心的传统军事思想解读和破解孙子所蕴涵的神秘智慧。
前美国总统布什在竞选及“海湾战争”期间,《孙子兵法》从不离身。作为传统竞争智慧的最高实学成就,《孙子兵法》已经被译成多国语言版本,流传于世界各国。商场如战场,兵法中的战略思想,已运用到企业管理、市场营销等诸多方面。
从深邃的思想中获得启迪,汲取《孙子兵法》的思想精髓,指导和运用于清平乐品牌现在乃至将来的战略整合推广之中。
如何锻造养老度假文化地产的开创者?如何塑造阳光老年住宅第一品牌?清平乐将从知己、知彼、知行、知胜,四个篇章着手,从自身产品特征和企业文化出发,深度剖析自身优势、劣势;结合老年人心理特征和生理特征,钻研目标客群,细分房地产市场,以一种战略的高度,企业重新定位,通过对企业整体形象的再塑造,对品牌传播体系各个击破,全方面、多角度加强品牌推广力度,逐步树立清平乐阳光老年住宅的企业品牌形象。
打造亚洲老年住宅第一品牌,我们的目标,我们共同的希望!
2009年度品牌建设方案
知己
目录
第Ⅰ部分
知彼
第Ⅱ部分
知胜
第Ⅲ部分
知行
第Ⅳ部分
第Ⅰ部分
知己
故经之以五事校之以计, 而索其情: 一曰道, 二曰天, 三曰地, 四曰将, 五曰法。凡此五者, 将莫不闻, 知之者胜, 不知者不胜。
项目名称:三亚清平乐
开发商:三亚东锣岛地产开发有限公司(现更为三亚清平乐地产有限公司)
项目位置:三亚市田独镇新政府旁
总占地面积:
总建筑面积:(,)
容积率:
绿化率:58%
总户数:1424户
机动车位:322 个(社区内地面停车位276个,酒店式公寓地下停车位46个)
时间价格:
2007年1月24日推出清平乐一期,价格(4100—4700元/平米)
2007年9月1日二期开盘,价格(4800—5500元/平米)
2008年1月25日三期开盘,价格(6800—7300—8500元/平米)
销售价格:当前均价7500元/平方米
交通状况:门前即迎宾大道,交通便利
社区配套:小区内各种配套完善(超市、娱乐室、医疗中心、食堂、健身室等)
市政配套:附近有田独镇镇府
项目概况
产品配套
环境:
背靠五指山余脉的南丁山坡,内拥10亩生态淡水湖面,园区280种热带植物;千顷山林形成巨大的氧海,空气中氧离子含量异常丰富。环境优越!
通风户型:
三亚采光已经不是最主要的评价指标,通风才是最重要的舒适保证。小区户型以通风为主要原则,消除潮湿,让每一位老人都可以坐在家中,畅快的呼吸千顷南丁脉送来的习习凉风。
新风系统:
社区每套住宅客厅内装置美国Honywell新风系统,机械自动通风,可以通过定时功能,每天可以为房间通风一定时间。让您的房子成了会自主呼吸的家,无需专人看护,每天定时为你的房间送进新鲜洁净的空气,无论是短期出游,还是长期不归,都会让你的家具、被褥保持静静的呼吸新鲜的空气,最大限度的避免发霉、受潮的危险。而功率为145瓦,按每天定时开2小时计算,,推算1年60元/年,异常实惠。
空中共享空间:
社区设置面积约35㎡的半封闭式的空中共享空间,为左邻右里提供了一处聚会的空中庭院,不下楼即可对弈、可品茶、可宴宾朋、可高歌远播,给老人的生活带来更多乐趣。
太阳能热水:
社区在每栋建筑的屋面设置太阳能吸热板,热水通过管道输送到每户的卫生间,阴雨天气时候,太阳能集热板不能提供足够的温度时,会自动开启电辅助加热系统,将加热后的热水送到您的家中,确保您24小时可以使用热水。
社区环境
风雨连廊:
为方便老人户外活动,围绕社区的内环路设置了长约800米半封闭的的风雨通廊。让您在尽情享受三亚四季灿烂阳光的同时,又不会因为炎炎的烈日而撑起阳伞,方便老人行走。曲径贯穿小区的每一处楼宇,将每一位新朋旧友紧密地联系起来。
叠水园林:
社区依南丁山缓坡而建,区内高差近10米,集南丁山雨水成溪,汇成自上而下的三层跌水景观,水域面积达到6600㎡,约合10亩。
垂钓园:
社区沿着社区湖边设置垂钓园,供社区业主垂钓娱乐使用。您可养鱼、可垂钓,可观睡莲,喜欢垂钓的老人在社区内就体验到了渔翁的那份自在与休闲。
太极广场、健美操广场等:
小区依据老人的活动特点,设置多个主体健身、娱乐广场,为社区的喜欢活动的老人提供了一起活动、娱乐的场所。翩翩起舞,或回转乾坤,自在其中。
大草坪:
社区设置一处大草坪面积约3000平方米,在草坪西北角设置一个大舞台,供社区召开大型的