戴德梁行2008年武汉西部智谷营销推广策划报告.ppt

“西部智谷”营销推广策划报告
致武侯工业园投资开发有限公司
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我们需要解决的问题
1、我们需要完成什么目标?(营销推广策划的前提)
2、我们面临什么样的宏观环境?(需求有多大?)
3、我们面临什么样的竞争环境?(知彼,主要对手有哪些?)
4、我们的优势与劣势?(知己,以制定有的放矢的推广策略)
5、我们需要采取什么策略?(具体的实施方案)
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报告大纲
项目宏观环境
项目竞争环境
项目的优势与劣势
项目营销策略
-
项目营销目标
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营销推广目标
本项目的营销推广目标,是于2009-2010年期间,充分发挥项目自身优势,调动各种有利因素,突破现有市场环境与项目自身劣势,构建项目品牌,提升项目知名度与美誉度,以实现自用型销售为主,并为将来的招商做好铺垫。
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报告大纲
项目营销目标
项目竞争环境
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项目营销策略
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项目宏观环境
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地区生产总值
随着西部大开发的推进,成都市经济一直保持稳步发展的趋势,2001年以来国民生产总值增长率一直维持在13%以上,且高于全国增长水平。
2007年,全市实现地区生产总值3,324亿元,%,国民经济继续保持强劲增长势头。
资料来源:成都市统计局
宏观环境研究:宏观经济
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2007年中国西部主要城市GDP
成都与我国主要城市的对比
2007年成都市的经济发展水平在全国范围内低于上海、北京、广州、深圳、天津、杭州等主要经济发达城市。%,高于我国平均增长水平,也高于上述主要城市。说明成都具有教好的经济增长潜力。
2007年成都市的经济发展水平在西部城市中处于前列。2007年GDP产值3,324亿元,略低于重庆但远高于西安、昆明等其他西部省会城市。
2007年中国主要城市GDP及其增长率
宏观环境研究:宏观经济
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成都市固定资产投资总量不断增加,2007年为2,,同比增长34%。
房地产投资逐年增加,占固定资产投资比重逐步提高。
,约占固定资产投资的38%,可以看出,房地产投资在固定资产投资中比例逐渐增加,未来还将有上升的趋势。
固定资产投资
宏观环境研究:宏观经济
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外商直接投资
随着西部大开发,成都市作为国务院确定的西南地区的金融、商贸、科技中心和交通、通信枢纽,外商投资的额度逐年增加;世界500强企业中已有124家落户成都。
成都是中国人民银行九大区域分行所在地之一,证监会、银监会都设有派驻机构。
外商投资的增加,促进了成都市的经济发展;同时,也创造了更多的就业机会。随着到成都就业、办公、商务旅行人数的增加,也增加了对成都市商业、房地产、酒店等行业的需求。
资料来源:成都市统计局
宏观环境研究:宏观经济
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城市圈构架:
城市圈发展大致中心城加上东西南北新城组成,即一个“中心”、四个“新城”,重点发展东部新城、南部新城和北部新城。
发展定位:
国际