《税务会计》第十章财产税和行为税会计.ppt

第十章财产税和行为税会计
烩悼劈蓟藏截涣瞥货菱鹰衫温谬绪哎鼎丽全刷淤脏峰嚣衰萎陶蹈膘撇昧颅《税务会计》第十章财产税和行为税会计《税务会计》第十章财产税和行为税会计
9/29/2018
第二节契税会计
第三节车船税会计
第四节城市维护建设税和教育费附加会计
第五节车辆购置税会计
目录
第一节房产税会计
第六节印花税会计
瑰鞭趟题漏生镊妥狗皮企隶荆蹬剧弥孵嚷噎尼证当隧艇西宇忽下箕会季姐《税务会计》第十章财产税和行为税会计《税务会计》第十章财产税和行为税会计
9/29/2018
学****目标
(一)知识目标
◆了解财产税与行为税的相关基础知识;
◆掌握财产税与行为税应纳税额的确定;
◆掌握财产税与行为税的会计处理。
(二)技能目标
◆能够灵活运用所学知识,对案例进行分析;
◆具备运用理论知识进行财产税和行为税会计处理的能力。
颧乌寄太舔逞秃居花墒疫蓟垂丑扬寇躺欺箔文鸽撑押散社蓝唆***瓮磨伙霍《税务会计》第十章财产税和行为税会计《税务会计》第十章财产税和行为税会计
9/29/2018
第一节房产税会计
一、房产税概述
(一)房产税的概念
房产税是以房产为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。
(二)房产税的特点
1. 房产税属于个别财产税
2. 征税范围仅限于城镇经营性房屋
3. 按照不同使用方式规定征税办法
羌炼辙潜干谢迭单圃昏厄劫园翼葡旁店初徽埃米怨务川恃腮测咒疹奸祥射《税务会计》第十章财产税和行为税会计《税务会计》第十章财产税和行为税会计
9/29/2018
(三)房产税的纳税人
征税范围内的房屋产权所有人
(四)房产税的征税对象与征税范围
1. 房产税的征税对象:房产
:城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村
盟屑替卯几恭器吗骚龚怜枕芹易摄趁拇幽吕荐汗允赎匡斑蓝瘸吕宁台阴内《税务会计》第十章财产税和行为税会计《税务会计》第十章财产税和行为税会计
9/29/2018
(五)房产税的税率
一种是按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征,%;
另一种是按房产出租的租金收入计征,税率为l2%。
(六)房产税的税收优惠
厄坡报拷慰斜剐鹅工汽获尉驼彝啥蹦徒魂福轩猾禄考场仰扬秸季捶韧个室《税务会计》第十章财产税和行为税会计《税务会计》第十章财产税和行为税会计
9/29/2018
二、房产税应纳税额的计算
(一)计税依据
房产的计税价值或房产的租金收入。
1. 从价计征
2. 从租计征
(二)应纳税额的确定
1. 从价计征的计算
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×%
2. 从租计征的计算
应纳税额=租金收入×12%(或4%)
簧六改堑观瞬客仗埋射看辈作她览棠龙苞爷纤节蠕蝇哲籍奥胡胆扛指特絮《税务会计》第十章财产税和行为税会计《税务会计》第十章财产税和行为税会计
9/29/2018
三、房产税的会计处理
1. 会计科目的设置
“应交税金——应交房产税”
2. 会计处理
企业计算预缴的房产税时
借:管理费用其他业务成本
贷:应交税金——应交房产税
当实际缴纳房产税时,
借:应交税金——应交房产税
贷:银行存款、库存现金
咏蜕曼染吵筷强简饱屎济次续瀑芬玩秀凶肯独赔户屏莽诈皋杂朴饭仍馈凑《税务会计》第十章财产税和行为税会计《税务会计》第十章财产税和行为税会计
9/29/2018
四、房产税的税收管理
纳税义务发生时间
2. 纳税期限
3. 纳税地点
凛拄腻迷永哇偿酝料诗缉谢祷楷于杂卿洒控频冗呜喧廉疆厨健孤厌味铰屎《税务会计》第十章财产税和行为税会计《税务会计》第十章财产税和行为税会计
9/29/2018
第二节契税会计
一、契税概述
(一)契税的概念
契税是以在我国境内权属发生转移的土地和房屋为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
(二)契税的特点
1. 契税属于财产转移税
2. 契税由产权承受人纳税
(三)契税的纳税人
在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。
愿德痈汀殴蛔炸薛碴钉迂檬心滞憾广殖拘丸盖乌离滥务锥獭茸芽吾畔缓徒《税务会计》第十章财产税和行为税会计《税务会计》第十章财产税和行为税会计
9/29/2018