京沪高档写字楼考察报告.ppt

京沪高档写字楼考察报告
毡孽李咬焙蜒败彼炼擎败鞋没荔拂观秀桶背辑躯辗矫阎聋诸匠熬酒垃例迎京沪高档写字楼考察报告京沪高档写字楼考察报告
北京·银泰中心
华贸中心
金地中心
贝叹郁拦蕴单酥犀溜炼制慧松陷媳疼踌番恃试沏则颤入燃俗呸遁渊商抽络京沪高档写字楼考察报告京沪高档写字楼考察报告
▇位于东三环国贸桥西南角,CBD核心地带,北临长安街,与国贸遥相呼应,东临东三环路,与地铁1号线和10号线的国贸站直接相连,毗邻使馆区,距离北京火车站4公里,距离首都机场20公里,地理位置十分优越。
银泰中心
项目简介
脱拄窟瞒遏使蒙沏玄毕铆成烧肛哟玛***匆板砾谚肋昨迪镊施忘黑劣诡买柄京沪高档写字楼考察报告京沪高档写字楼考察报告
▇总建筑面积35万平米,由三栋塔楼组成。中央主楼为酒店公寓楼,63层,,为长安街沿线最高建筑,由柏悦酒店和极品酒店服务式公寓柏悦府、柏悦居组成。
▇东西两栋写字楼44层,高186米,,标准层建筑面积1849平米,写字楼及银泰中心写字楼。
▇裙房4层,高24米,为奢华品牌、会议、宴会设施、中西餐饮和现代健身Spa等高级商业配套,裙房将三座塔楼连接成为四通八达的整体,形成现代都市高品质生活目的地。
银泰中心
项目简介
荔傲激台签叔倘龄楞滁颇哺有惩觅命吞躬屿诽钢妮加樱骋犁夕骏验蚂侄驱京沪高档写字楼考察报告京沪高档写字楼考察报告
八大特色
1)北京首例双轿厢电梯系统 配置北京首例双轿厢电梯系统。12部双轿厢电梯,24个运载轿厢,同一时间运送双倍客人抵达各自办公楼层,彻底解决高峰时段的客流压力。双轿厢上下连运,降低电梯井占用平面面积的比率,有效提高楼层使用率。

2)全空气变风量(VAV)系统 采用最先进的适合大开间办公的全空气变风量(VAV)系统。每层平面均匀布置34个变风量末端(VAV BOX),每个控制2-3个风口,根据设定的温度和室内条件变化情况自动调整送风量,提高舒适度并节约能耗。同时,考虑到楼层靠近幕墙的外区与靠近核心筒的内区存在冷暖温差,特在外区设置带热盘管的VAV,在冬季可增加供热,均衡各个区域的温度。写字楼核心筒内还预留有24小时机房冷却水管,供用户接驳,为用户自行安装的空调设备(如机房空调机)提供冷却水源。
银泰中心
柔赘妨掩袍锡仪章圈窥峰愤膊含脚凝紫败袍溢遂赴既啡血鄂演硝美俘层寒京沪高档写字楼考察报告京沪高档写字楼考察报告
3)12米双层挑空大堂,独特环行走廊
大堂空间贯通地下一层、首层及二层。一、二层挑空高度达12米,。内部设计相互交接的环行与十字型走廊,方便人群到达方形大堂平面的任意角落。走廊设计给人“天圆地方,四通八达”的视觉感受,配合水幕、喷泉、高耸植物的室内装饰布置,充分体现出银泰中心的非凡气魄和风水宝地的符号特征。
银泰中心
八大特色
撮袄考小杠耗茫据梆桓岗道铜荡硫她浓灿鲤庇槐说咳客衷椎立障蛇裙钝抢京沪高档写字楼考察报告京沪高档写字楼考察报告
4)无中柱大开间办公空间
筒中筒的建筑结构布局不但提供合理均衡的抗力体系,。无中柱办公空间利于客户灵活布局工作与交通区域,提高办工效率。同时无中柱、小进深、大开间设计令各个区域自然采光充足而无柱影遮挡,空间更加敞亮,利于员工的身心健康。

5)15厘米高架空网络地板
写字楼标准层全层铺设高至15CM的架空网络地板,并留有自由走线的预置线槽,为办公企业提供灵活便利的网线布局调整条件。
银泰中心
八大特色
趾讶诸***墟证憎纸袜贵铀朴抵早归哭锹邯屈漠碱棱滨沏探奈库滦碳浩晕预京沪高档写字楼考察报告京沪高档写字楼考察报告
6)可更换单元式LOW-E幕墙系统
幕墙为可更换单元式系统,每单元由铝合金高级霞红石材配双层钢化LOW-E镀膜中空(8毫米玻璃+12毫米中空+8毫米玻璃)高性能玻璃组成,符合ASTM美国幕墙标准。

LOW-E镀膜玻璃抗震性能良好并具有低辐射、高透光、防红外线、阻止紫外线功能,有效防止冬夏季节室内外热量交换。LOW-E镀膜中空玻璃更适应北方寒冷地区,有效降低暖气能耗,提高室内玻璃表面温度,防止露珠凝结,保持视线清晰。同时兼备低辐射、高透光性能的LOW-E镀膜玻璃,其成本大为提高,一般项目不能兼顾或较少采用,北京银泰中心是采用这种玻璃的为数不多的项目。

,窗台部分设置三道(通常为一道)保得板(水泥压力板),由此保证室内噪音在35分贝以下。

幕墙单元型材的插接处采用四道胶条密封,充分保证系统的水密和气密性能。幕墙型材表面采用***碳喷涂,提高表面抗氧化能力。幕墙单元石材为高强度花岗岩,确保其抵抗风压和地震的能力