2012年3月4日北京亦庄富兴国际项目定位营销报告.ppt

亦庄富兴国际项目定位营销报告

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本报告文档定义为:保密请在中广信认可的情形下使用,并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅
报告结构
第一篇:项目发展目标及定位
第三篇:项目营销策略执行
第二篇:项目总体营销策略
第四篇:项目广告形象展示
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第一篇:项目发展目标及市场定位
第一章项目销售目标
第二章项目本体分析
第三章项目竞品分析
第四章区域客群分析
第五章项目发展思路及定位
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第一篇:项目发展目标及市场定位
第一章项目销售目标
第二章项目本体分析
第三章项目竞品分析
第四章区域客群分析
第五章项目发展思路及定位
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9/30/2018
项目整体销售额:销售金额约8个亿
项目整体销售周期:12个月
项目销售速度:
销售时间短、销售压力大、销售任务重!
营销目标
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销售目标思考
基于任务目标的考量,我们需要思考自身产品将在市场中处于何种竞争层面,将如何突破市场,准确找到目标客群,树立区域的标杆地位。我们需要对项目本体进行研究,深度梳理核心价值所在。那么我们项目面临的
——产品条件如何?
——政策市场环境?
——竞品项目分析?
——营销策略如何梳理?
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第一篇:项目发展目标及市场定位
第一章项目销售目标
第二章项目本体分析
第三章项目竞品分析
第四章区域客群分析
第五章项目发展思路及定位
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本案处于亦庄新城BDA核心区,区位优势显著
本案
城市发展不断升级,催生亦庄的巨大价值潜力。北京城市中心东扩南移,轻轨开通,京南“绿肺”南海子公园开建,世界500强及超过100家跨国企业相继进驻,亦庄新城已逐步发展成为宜商、宜研、宜业、宜居的国际新城。
“宜业”亦庄,提速京城东扩南移
近年来,以京津城市走廊为圆心的环渤海经济圈的正迅猛崛起,把守北京东南门户的亦庄,已成为环渤海经济圈的引擎,成为中国面向国际市场重要端口。
“宜研”亦庄,高科技研发总部基地
目前,56个世界500强企业有80%的亚洲或中国研发中心都设在开发区,从生产加工到技术研发的产业升级转型,越来越成为高科技研发总部基地,向着高新技术产业中心和高端产业服务基地的目标迈进。
“宜商”亦庄,同步国际化大都市脉动
未来三年政府将投入2900亿元资金打造“新南城”。亦庄新城将与市政等综合环境更为成熟的大兴区整合行政资源,发展堪比上海浦东新区。
产品条件—区位优势
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产品条件—区域规划
本案所处亦庄新城的BDA核心区,是亦庄的行政商务商业中心
BDA核心区
本案
核心区:㎡,新政和商务中心,商业、居住区及服务产业区
河西区:㎡,新城居住、科技文化中心、产业基地
六环路路南区:㎡,居住和配套产业去、环保产业区
路东区:㎡,居住和光电一体化产业基地
亦庄枢纽站前综合区:㎡,综合服务中心、住