外墙渗水处理方案1.doc

外墙渗水处理方案
一、渗水的原因及修补方法
1、填充墙砌体与钢筋混凝土框架梁板、柱交接处的裂缝渗水。 
1)渗水原因分析:
(1)材料方面,填充墙的砌体和钢筋混凝土梁板墙的温度膨胀系数不同,钢筋混凝土的温度线膨胀系数是砌体的2倍,在相同的温度下,两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝,雨水沿裂缝渗入室内。
(2)施工方面,填充墙砌筑时,砌体不易与框架梁柱墙镶嵌密实,特别是在填充墙与梁底的交接部位,既无连接钢筋,又不易填嵌密实,是裂缝渗水的多发部位,加上彻体施工时灰缝不饱满,外墙抹灰施工时未湿水或湿水程度不够,未挂网或挂网质量差,使得抹灰层产生裂缝、空鼓,加重了漏水的程度。
2)处理方法:
(1)修复抹灰砂浆层表面裂纹、空鼓和渗水微孔,恢复水泥砂浆的防水防护功能,具体做法是凿开渗水部位,清除空头缝中松动的砂浆或混凝土,瞎缝要剔凿,宽度大于30cm,深度大于60mm。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍,随即用掺10%UEA膨胀剂或995硅***结构密封胶补密实,深度大的孔隙要分层嵌补,每层厚度不大于8mm,后挂网抹灰后贴砖,灰缝应砂浆饱满,再做JS涂模防水处理,-。
(2)找出渗水来源,在外墙面上刷无色透明防水胶,面积大于渗水点2倍以上。
2、外墙砖墙面渗水
1)渗水原因:
(1)砌体不合理砌筑,如上下皮未有效搭接,不同墙体材料混砌等,造成在竖向灰缝间产生裂缝。
(2)由于贴面砖灰浆不饱满、勾缝不实,雨水渗过面砖灰缝上的裂缝、孔洞,有的进入空鼓面砖的“空鼓囊”,有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”,这二部分水如果与砌体的不饱满灰缝相通,则形成有虹吸作用的毛细通道,从而渗入墙内。
2)处理方法:
(1)用裂缝修补剂加普通硅酸盐水泥按1:,将面砖之间灰缝上所有裂缝