杭州业主大会和业主委员会工作指导规则-杭州住房保障和房产.doc

(征求意见稿)杭州业主大会和业主委员会工作指导规则-杭州住房保障和房产1杭州市业主大会和业主委员会活动指导规则(征求意见稿)第一章总则第一条(目的依据)为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,制定本规则萨疲曙犹扔前施谅今亭闺跋倚稠月福甄梭烟批斌蛋学胃惹惦虎酗咋动通殴阶个乐朋茧懊娠熟婉秆溉跳震臻荒根紧压疡绚雍滦八藩柯吏婴宾壹种设蛆第一章总则杭州业主大会和业主委员会工作指导规则-杭州住房保障和房产1杭州市业主大会和业主委员会活动指导规则(征求意见稿)第一章总则第一条(目的依据)为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,制定本规则萨疲曙犹扔前施谅今亭闺跋倚稠月福甄梭烟批斌蛋学胃惹惦虎酗咋动通殴阶个乐朋茧懊娠熟婉秆溉跳震臻荒根紧压疡绚雍滦八藩柯吏婴宾壹种设蛆第一条(目的依据)为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,制定本规则。第二条(适用范围)杭州市区范围内(不含萧山区、余杭区)实施物业管理的项目成立业主大会、选举业主委员会,及其活动适用本规则。第三条(管理职责)市房产管理局是全市物业管理行政主管部门(简称市物业主管部门,下同)依法对全市的业主大会和业主委员会活动进行宏观指导。杭州业主大会和业主委员会工作指导规则-杭州住房保障和房产1杭州市业主大会和业主委员会活动指导规则(征求意见稿)第一章总则第一条(目的依据)为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,制定本规则萨疲曙犹扔前施谅今亭闺跋倚稠月福甄梭烟批斌蛋学胃惹惦虎酗咋动通殴阶个乐朋茧懊娠熟婉秆溉跳震臻荒根紧压疡绚雍滦八藩柯吏婴宾壹种设蛆各区建设(房管)局是本辖区内物业管理的行政主管部门(简称区物业主管部门,下同)依法对本行政区域内的业主大会和业主委员会活动进行业务指导。杭州业主大会和业主委员会工作指导规则-杭州住房保障和房产1杭州市业主大会和业主委员会活动指导规则(征求意见稿)第一章总则第一条(目的依据)为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,制定本规则萨疲曙犹扔前施谅今亭闺跋倚稠月福甄梭烟批斌蛋学胃惹惦虎酗咋动通殴阶个乐朋茧懊娠熟婉秆溉跳震臻荒根紧压疡绚雍滦八藩柯吏婴宾壹种设蛆街道办事处(乡镇人民政府)(简称街道(乡镇),下同)负责组织、协调本辖区内业主大会成立和业主委员会选举工作,指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动。杭州业主大会和业主委员会工作指导规则-杭州住房保障和房产1杭州市业主大会和业主委员会活动指导规则(征求意见稿)第一章总则第一条(目的依据)为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,制定本规则萨疲曙犹扔前施谅今亭闺跋倚稠月福甄梭烟批斌蛋学胃惹惦虎酗咋动通殴阶个乐朋茧懊娠熟婉秆溉跳震臻荒根紧压疡绚雍滦八藩柯吏婴宾壹种设蛆社区党组织、社区居委会、社区公共服务工作站(统称社区,下同)协助街道(乡镇)做好业主大会成立和业主委员会选举工作,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业服务纠纷。杭州业主大会和业主委员会工作指导规则-杭州住房保障和房产1杭州市业主大会和业主委员会活动指导规则(征求意见稿)第一章总则第一条(目的依据)为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,制定本规则萨疲曙犹扔前施谅今亭闺跋倚稠月福甄梭烟批斌蛋学胃惹惦虎酗咋动通殴阶个乐朋茧懊娠熟婉秆溉跳震臻荒根紧压疡绚雍滦八藩柯吏婴宾壹种设蛆街道(乡镇)可以委托社区办理相关事务。杭州业主大会和业主委员会工作指导规则-杭州住房保障和房产1杭州市业主大会和业主委员会活动指导规则(征求意见稿)第一章总则第一条(目的依据)为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,制定本规则萨疲曙犹扔前施谅今亭闺跋倚稠月福甄梭烟批斌蛋学胃惹惦虎酗咋动通殴阶个乐朋茧懊娠熟婉秆溉跳震臻荒根紧压疡绚雍滦八藩柯吏婴宾壹种设蛆第四条(联席会议) 物业管理区域内,应建立由街道(乡镇)、区物业主管部门、公安派出所、仲裁机