万宁市多功能活动中心可行性研究报告.doc

万宁市多功能活动中心
可行性研究报告
目录
第一章总论 1
1
4
5
第二章项目建设的背景及必要性 6
6
8
第三章建设地址及建设条件 11
11
11
15
第四章工程方案 16
16
16
; 18
23
第五章公共工程建设方案 27
27
28
32
32
34
第六章环境保护 42
42
43
43
第七章节能措施 45
45
45
46
第八章消防措施及安全措施 51
51
52
第九章项目组织机构 53
53
54
第十章工程招标 55
55
56
56
57
57
第十一章项目建设实施进度 58
建设工期 58
进度安排 58
58
第十二章投资估算与资金筹措 59
59
62
第十三章社会及经济效益评价 63
社会效益 63
64
64
第十四章风险分析 65
65
66
第十五章可行性研究结论及建议 69
研究结论 69
70
附图:
附表:
万宁市多功能活动中心
项目可行性研究报告
法定代表人:林道防经济师
注册房地产估价师
注册土地估价师
项目负责人:宋步荣高级工程师
注册咨询工程师
参加编写人员:原瑞红注册咨询工程师
张亚琴注册咨询工程师
张春华注册咨询工程师
颜淑英
王健青
张巧力
韩晓玲
咨询证书:工咨丙**********
海南正理项目投资顾问有限公司
二〇一一年六月
第一章总论

万宁市多功能活动中心

万宁市住房和城乡建设局

本工程选址在万宁市万州大道东侧,北临万宁市人民广场,南至环市二路,,约28214 m2,,层数地上2层,地下局部1层。

“十二五”时期是万宁加快发展的关键时期。是万宁市落实科学发展观、构建和谐社会取得明显进展的关键时期,是进一步打牢经济基础、大幅度增加经济总量的关键时期,是加快产业结构调整、全面打造万宁旅游强市的关键时期,是加快改革开放步伐,树立对外开放新形象的关键时期。经过多年的理论与实践探索,市委、市政府对万宁发展形势的把握更加理性、全面。发展思路更加清晰、稳定,全市已形成了加快发展的氛围。基础设施日趋完善,支柱产业的轮廓已经形成,产业发展后劲明显增强,新一轮投资热潮正在到来,万宁已经具备了支撑经济更大发展的物质基础。面对这种战略机遇,全市上下要振奋精神,开拓进取,务实创新,努力实现全市经济社会发展再上新的台阶。
随着万宁市经济的迅速发展,城市人口的增长,人们生活水平不断地提高,必需一定的活动场所。然而,万宁市目前尚未有足够规模的活动场所供其使用
。万宁市多功能活动中心是一项政府投资的公益性项目。中心大楼包括了前厅、大型会议厅(1217人)、用人招聘大厅、规划展厅、农业110监控中心、活动室及多间分组讨论室。主要具有大型会议,室内演出,城市规划、农业科技、书画展览,就业与科技培训等功能。前厅作为市形象工程的重点分部工程,考虑设计时以简洁、大气、庄重为重心,着重体现万宁市地方特色,以大型浮雕体现其市容市貌。规划展厅主要是要求通透、要求照明能达到一定要求,能衬托城市规划模型的亮点。
万宁市多功能活动中心和配套设施的建设,将会在很大程度上提升万宁市的城市文化内涵和促进万宁市的旅游业的发展:首先,该项目定位为万宁高层次文化交流场所,市民与艺术沟通的殿堂;其次,该活动中心将成为万宁滨海地区的一个亮丽景观,成为万宁的文化娱乐中心、旅游中心,成为标志性建筑,同时它也将成为万宁这座旅游城市重要的旅游景点,也是市民日常休闲的好去处,以此带动该地区旅游服务