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上海既有居住建筑节能综合改造模式探讨
张冰贾荣林古小英杨靖
(上海市房地产科学研究院,上海 200031)
摘要:上海市既有居住建筑量大面广,大多为非节能建筑,迫切需要进行节能改造。本文
从上海既有居住建筑节能改造现状、节能改造技术、节能改造模式等方面探讨了既有居住建
筑节能综合改造模式,并进行了实例分析,总结实践经验,切实推动既有居住建筑节能改造
的推广。
关键词:既有居住建筑节能综合改造模式
THE STUDY OF PREHENSIVE
TRANSFORMATION OF EXISTING RESIDENTIAL
BUILDING ENERGY SAVING MODE
Zhang Bing Jia Rong-lin Gu Xiao-ying Yang Jing
(Shanghai Real Estate Science Research Institute,Shanghai 200031,China)
Abstract: Most of the existing residential buildings in Shanghai are not energy efficient buildings
and need for energy savings. This paper discusses prehensive transformation of existing
residential building energy model, include Shanghai Status of existing residential buildings energy
saving, energy-saving technologies, energy-saving mode, etc.
Keywords: existing;residential building;energy savings;mode


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0 引言
据统计,至2009年底,上海市各类房屋面积总计为87327万平方米,其中既
有居住建筑的建筑面积为50211万平方米,%。既有居住建筑中绝大多数
在围护结构方面没有采用有效的保温隔热措施,窗多以单层玻璃为主,夏季湿热,
冬季阴冷,造成空调耗能严重。居住建筑的空调负荷占到全市用电峰值的30%以
上,成为上海电力紧缺的重要因素。推进既有居住建筑节能改造,降低居住建筑
能耗,将产生显著的经济效益和社会效益,对于促进整个上海城市的能源、资源
节约具有十分重要的现实意义。
1
1 上海既有居住建筑节能改造现状
上海市从2005年开始实施建筑节能设计标准,既有建筑节能改造工作还要稍
晚一些。上海市不断加强旧住房综合整治和节能改造工作,改善居民的居住条件
和居住环境。据统计,2006年至2008年,上海市完成旧住房综合改造约2000万平
方米;2008年起,结合“迎世博600天行动”建筑整治,旧住房综合力度进一步
加大,期间共完成约6000万平方米旧住房综合改造。结合旧住房综合,部分小区
进行了节能改造,尽管取得了一定的成绩,但是相对于庞大的既有居