香蜜左岸招商推广策略.ppt

香蜜*左岸
招商阶段推广计划梳理
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整体思路
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推广思路
推广节奏
推广渠道
推广主题
招商思路
高端定位吸引主力店招商
剩余铺位招商
以大带小全面招商
媒体计划
创作表现
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招商阶段推广核心
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项目整体形象主张
香蜜湖畔名仕休闲专属领地
招商阶段定位语
都会生态文化街区餐饮娱乐目的地
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都会生态文化街区餐饮娱乐目的地
找出五大竞争力:
业态—高端湖滨餐饮休闲商业,市场空白
商机—专门针对有钱人环境—湖、岸、栈道、私密性
特色—纯粹高端
文化—艺术特色、小广场文化、码头文化
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推广策略
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原则一:高调入市、差异概念包装
区别于竞争项目,突出本项目滨水休闲、文化艺术、餐饮娱乐概念,通过新闻发布会高调入市,借助软媒,树立高端形象,成为市场关注热点。
原则二:事件营销强化活动区别于传统零售商业,餐饮商户区域型强,主要通过点对点招商;但扩大项目知名度,除新闻发布会外,还需举办主力店签约仪式等活动树立。
推广原则:
原则三:媒体连锁组合精准度最大化
商业招商不同于房地产,受众群体极为狭窄,尤其是本案这样的高端商业项目,目标客群限定性强。需要更加针对性的渠道媒体,并进行有效结合,才可以实现效果最大化。
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推广节奏
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确保今年元旦前开业,推广战略可以三步走
推广节奏控制
新年开业
招商筹备
元旦
11月
全面招商
10月
9月
商户进场
12月
8月
完成现场包装周边物料设计
区域品牌炒作
主力招商
媒体选择
户外围墙
导示
新闻发布会主力店签约
及相关炒作
依托主力店 炒作羊群财富效应
媒体选择户外报纸商业杂志地铁
媒体选择户外报纸商业杂志地铁
进场商户的证言广告,详细的投资算价
媒体选择报纸软文网络宣传
主力店签约仪式
深圳休闲商业论坛&新闻发布会
重大事件
代表性商户庆典活动
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