08定额计算规则.doc

二、建筑面积计算规则
1商场等室内滚动电梯是否计算建筑面积?
答:不计算建筑面积。
2定额4页第4条中“地下室、半地下室,地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。”?
答:不受高度限制均计算建筑面积。
3怎样理解定额4页第5条“深基础地下架空层设计加以利用,,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。”?
答:深基础地下架空层设计加以利用是指:钢筋混凝土箱式基础做为设备管道层、贮藏室等
加以利用;,计算建筑面积。
4利用建筑物吊脚空间设置架空层(图1)和深基础地下架空层加以利用,,如何计算建筑面积?
答:斜坡建筑设置架空层如图1。利用深基础架空层做为设备管道层、贮藏室等加以利用,,按围护结构外围(不包括装饰层)面积计算建筑面积。
5定额6页第6条“单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台”不计算建筑面积。问:如果分割的单层房间带有屋顶时是否应计算建筑面积?
答:单层建筑物内分隔单层房间如带有屋顶,不单独计算建筑面积。
6室外楼梯、地下楼梯以及室外钢楼梯、木楼梯,是否计算建筑面积?如何计算建筑面积?
答:当室外楼梯做为主要通道,或用于疏散及消防安全楼梯时不论何种结构(爬梯除外),分层按投影面积计算建筑面积。地下楼梯按其自然层投影面积计算建筑面积。以上所说的室外楼梯包括室外钢楼梯或木楼梯。
7定额第4页第1条“单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应另计算建筑面积。”?
答:一般在计算建筑面积时,设备管道层、贮藏室和加以利用的阁楼,;属于生活、工作和人员日常通行的房间(或通道),,按上述规定处理。
8有盖无柱的走廊、?
答:不计算建筑面积。
9建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,应如何理解?
答:建筑物外墙勒脚以上结构的外围是指建筑物外墙勒脚以上结构主体层(砌体或混凝土主体),不包括装饰层。如为钢混结构厂房,砖砌体为包在柱外的维护结构或钢筋混凝土框架结构,砖砌体为维护结构者,其结构外围是指维护砌体的外皮,见图2、图3。
三、土方工程
1应如何理解建设场区竖向布置了挖、填、找平,不再计算平整场地?
答:建设项目场区范围内为了达到设计施工要求所做的挖、填、找平土方工程,能够满足了单位工程施工放线的要求时不再计算平整场地。
2地基土方大开挖是否还应计算平整场地?
答:应计算平整场地。
3定额15页16条第3款“自卸汽车运土距离按挖方区重心至填土区(或堆放地点)重心的最短距离计算”。如何考虑最短距离?
答:按自卸汽车从挖方区重心至填土区(或堆放地点)重心,可行驶路线中最短的那条行车路线的长度(不是直线距离)计算自卸汽车运土的距离。
4定额15页土方工程量计算规则第13条“机械挖土方如在坑下挖土时,计算机械上下行驶坡道土方,可按土方工程量的8%计算,也可根据工程量计算规则计算,并入土方工程量。”因有些工程差距较大,如何确定?
答:机械挖土方工程,机械在基坑下作业,编制预结算时按施工组织设计计算机械上下行驶坡道土方工程量;当受施工场地的限制不能设机械上下行驶坡道时,土方垂直运输所发生的费用按土方工程量的8%计算。
5定额10页第3条“汽车、人力车重车上坡(坡度小于5%)降效因素,已综合在相应的运输定额子目中,不再另行计算”。当坡度大于5%时怎样计算?
答:可参照定额第10页的推土机坡度区段斜长计算的系数表,计算运距。
6定额12页1条中的“体积折算表”在什么情况下使用?
答:在施工现场,剩余的土方数量不能满足回填土数量的要求,而需要外购土方、地基土夯实或松填回填时,均可按土方体积折算表进行土方体积的折算。
土方体积折算表
虚方体积天然密实度体积夯实后体积松填体积




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(注:表中在定额的基础上增加了虚方体积折算的系数)
7定额12页第3条中计算平整场地其工程量按建筑物(或构筑物)的底面积计算,实际平整场地超过了这个范围。问定额中是如何考虑的?
答:定额中已综合考虑了建筑物或构筑物底面