第六章 城市会展场馆的空间选址和布局优化.doc

第六章城市会展场馆的空间选址与布局优化
第一节城市会展场馆(会展中心)的空间选址分析
一、会展场馆(会展中心)区位选择与区位条件的影响因素
程金龙,吴国清(2004)把会展场馆区位选择的依据可分为:区位因素、区内因素、区域因素。其中区位因素包括地理位置、交通运输条件、城市基础设施三个方面;区内因素包括基础结构完善程度、劳动力素质状况、政策水平、管理效率;区域因素包括会展场馆依托的城市的政治稳定程度、社会经济发展状况、社会冲突状况等。程金龙,吴国清(2004)把会展场馆区位条件的决定因素分为非制度因素和制度因素:非制度因素分为经济因素(包括劳动力及资源、原材料成本、市场规模及其增长率等)、基础因素(包括基础设施、第三产业发展水平及其它配套服务设施等)和地理因素(会展中心的区位选择、与参展商的地理距离及社会文化差异等);制度因素又分为政治制度(包括政策连续性、政局稳定性等)、经济制度(包括贸易壁垒、对外资态度、外汇制度及双边投资保护条约等)、法律制度(法律完善程度)和企业运行的便利性(信息的可获得性、社会设施、政府清廉程度)等。也可描述为:经济社会发展因素、文化因素(文脉)、自然环境因素、建设运作因素、基础设施因素、土地费用因素、扩建因素、集聚因素、城市规划因素等。
与会展场馆的区位条件相对应的是会展场馆的区位环境,它是会展场馆内在的软件和硬件环境条件综合形成的会展场馆发展的基础性条件,它不是一种地理区位,而是一种综合的环境要素的集成,包括政策法制环境、管理水平、设施设备、规章制度、企业文化等。在会展场馆的区位选定以后,其开发建设后所形成的综合招商环境成为一种重要的区位要素,在一定程度上影响着参展企业对会展场馆的选择行为。从一定意义上讲,会展场馆的区位条件是会展场馆发展的“先天条件”,是外在会展场馆本体而被定的,而会展场馆自身的区位环境则是会展场馆发展的“后天条件”,内在于会展场馆本体并具有一定的能动性。区位条件和区位环境作为外因和内因,共同促进会展场馆的发展。一些区位条件良好,但自身内在环境较差的会展场馆,其发展比较落后。反之,一些内在环境较好、政策优惠、设施先进的会展场馆,如果空间区位选择失误,外在的区位条件较差,其发展效益也不会理想。
经济实力是会展中心城市的主要综合因素。朱海森(2004)认为从国内外会展业发展的大量实践中不难发现,会展中心城市的形成是多种因素综合的反映,是许多条件综合影响的结果、是各种资源会聚的产物,甚至是长期历史积淀的影响(如汉诺威、莱比锡、香港等),其中最重要的是城市本身的经济实力;影响会展中心的因素中,硬因素的重要性要大于软因素,在排名前10位的影响因素中,硬因素占了6个(生产要素、腹地经济优势、旅游基础设施、城市基础设施、生态环境优势和自然交通优势)。
二、会展场馆(会展中心)区位需求偏好
程金龙,吴国清(2004)将不同会展场馆的区位需求进行综合,认为形成会展场馆区位主体的普遍性区位需求偏好包括:(1)有利于接近国际市场的地理区位。一般是一个国家的沿海或者边境地区,以及国际交往密切的国际性城市和区域中心城市。这些城市社会经济文化都比较发达,有较高的对外开放度,在国际上有相当的知名度。一般具有良好的城市形象和较强的城市吸引力。(2)投资环境、设施良好的地理区位。一般指具有完善的基础设施、高效的社会服务体系和优良的环境条件的区位:自然条件优越,气候温和,风景秀丽,生态环境保护良好;交通运输设施先进齐全,通讯便利;有较为发达的展会硬件设施和相关的展览服务业;具有优惠的投资政策和完善的经济制度。(3)产业优势明显、消费潜力大的地理区位。一般是一个国家或区域内经济相对发达、观念比较开放、产业优势明显的区位。具有广阔的市场作为依托,具备巨大的发展潜力;有较具影响力的产业和知名度比较高的产品品牌;有政府作为发展的主导部门,从战略规划以及经费上做出有利的安排。(4)与主城区联系密切的地理区位。对大城市而言,指处于城市的边缘地带(近郊或远郊)的地理区位;对中小城市而言,主要指处于市中心的地理区位。处于此种区位的会展场馆可以比较便利地共享城市的基础设施和公共设施。会展中心区位主体的上述区位需求,构成了会展中心空间区位选择和空间环境建设的基本标准,能够满足这些需求的地理区位,必然会被会展中心选址时优先考虑,反之,会展中心的效益就会受到影响。
三、会展场馆(会展中心)区位条件的空间层次
从地理学角度看,会展场馆的区位条件主要是一种经济地理区位,可以通过对经济要素的地理分布差异来描述和分析。由于空间要素的布局具有空间尺度的差异,在不同的空间尺度上,经济要素和空间要素作用的方面和强度均不同。因此,地理学角度的会展场馆区位选址研究必须分层次。根据空间尺度的不同,会展场馆区位条件可分为三个层次:宏观区位、中观