下载此文档

2018年上半年昆明房地产市场研究报告演讲版.ppt


文档分类:经济/贸易/财会 | 页数:约65页 举报非法文档有奖
1/65
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/65 下载此文档
文档列表 文档介绍
高歌猛进稳中求变
2018年上半年昆明房地产市场研究报告
昆明锐理
目录
整体经济平稳调控政策收紧
1
房企抢地大战联和拿地开发
2
整体市场平稳入市节奏加快
3
住宅供不应求整体量缩价升
4
商业持续低迷存量去化较难
5
办公积极去化公寓市场火热
6
项目集中开盘策略方式新颖
7
聚焦热点项目预测楼市动向
8
1
整体经济平稳调控政策收紧
宏观经济分析
楼市政策分析
宏观政策小结
【GDP和CPI】,%,为2014年以来首次实现两位数增长;,。%。
昆明经济概况
2005-2018年1季度昆明市GDP及其增速年度走势
2008-2018年1-5月昆明市CPI(%)增速年度走势
数据来源:锐理数据平台&国家统计局&昆明统计局
【社会消费品零售总额和金融机构人民币存款余额】居民消费能力稳中有升,2018年1-,%,全市消费品市场较快发展,社会消费品零售总额持续保持两位数的增速水平;1-4月金融机构人民币存款余额平稳增长。
昆明经济概况
数据来源:锐理数据平台&国家统计局&昆明统计局
【固定资产投资和房地产投资】,%,%;,%。
昆明经济概况
2005年—2017年昆明市房地产投资额年度走势
2005年—2018年1-5月昆明市固定资产投资额及其增速年度走势
数据来源:锐理数据平台&国家统计局&昆明统计局
2018年以来,一方面,经济增长动能缓慢收缩,其中贸易端保持相对平稳,中美贸易摩擦影响暂未显现;投资端自前期高位连续3个月回落,地产投资勉强支撑,制造业投资有所回暖但仍处低位,基建投资受地方债务约束回落较快;消费端,居民杠杆率提升后,社零消费增速缓慢回落;另一方面,信用风险逐步暴露,信用利差日渐走高;
预计2018年下半年经济将进入“需求扩张”和新一轮周期性回暖阶段,经济内在动力增强,产业结构和经济质量提升,地产投资将难以保持上半年的高增长,但全年增速高于2017年的可能性较高;在政策调控中,维稳的诉求将在下半年明显提升,其一方面体现在维稳经济增速,另一方面则体现在维稳流动性预期;
2018年以来,昆明市经济运行稳中有进、稳中向好,多数指标高位开局,经济运行实现“开门红”。昆明经济增速好于预期、高于同期,发展质量明显提升,既体现稳中求进,又显示出创新动能释放、新经济蓬勃发展的新趋势。
经济概况小结
5月8日
昆明:出租住房不准“打隔断”
2月2日
云南省人民政府关于促进经济持续健康较快发展22条措施的意见
2月15日
云南省政府关于云南省土地整治规划(2016—2020年)的批复
4月20日
昆明首套房贷款利率上浮10% 二套房普遍上浮20%
4月4日
昆明公积金新政:个人严重失信的5年禁止提取和贷款
3月1日
昆明重申限售,加大对主城五区、三个开发区调控力度
3月30日
昆明市政协提案建议加强监管住宅专项维修资金
4月20日
昆明租房市场新政频频长租房助力中等收入人群
3月22日
昆明主城大幅降低落户条件,公安***窗口推多项便民服务
4月28日
昆明地铁4、5号线被财政部要求整改,涉资约459亿元
5月21日
昆明市住建局对商品房预售审批调整4项措施
5月30日
省住建厅召开房地产及中介企业座谈会将严打炒作、哄抬房价等行为
2018上半年昆明重要政策一览
6月20日
昆明买二手房申请贷款不需评估抵押物
7月1日
昆明住房限购政策:非云南省户籍自然人限购1套
摘要:昆明市自3月1日起调整新建商品住宅限售政策,加大对主城五区和三个国家级开发区的房地产市场调控力度。其中,对主城二环路以内,呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内,购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
锐评:从2017年以来,政策调控坚持房住不炒,一线城市正式进入了限购、限贷、限价、限售的“四限”时代,除少部分企业着手转型以外,大量的资金开始涌入二三线城市。昆明作为宜居的独特性人文城市,也迎来了大量的资金转入,整体房价被炒高,成为2017年涨幅全国排名第2的城市。本次政策针对楼市热点区域出击,从呈贡住宅限售2年加码为三大热点区域限售3年,具有很强的针对性,同时分区域限售也避免了误伤自

2018年上半年昆明房地产市场研究报告演讲版 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数65
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人夜无眠
  • 文件大小1.45 MB
  • 时间2018-10-10