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烟台鲁商凤凰山项目推广策划构想136p.pptx


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文档列表 文档介绍
产品洞察
Client
客户理念与产品分析
petitor
竞争差异化思考
项目定位
传播热点
消费者相关点思考
消费者
洞察
Consumer
思考轨迹
petitor
竞争差异化思考
关键一:对于资源型城市的烟台“鲁商项目”需要“金蝉脱壳”。
同属资源型别墅的以银和怡海·天越湾、烟台渔人码头、马山寨、天马相城、汤墅王朝为主
广告定位:
银和怡海·天越湾----世界第九大湾,烟台富人区。(强调阶层属性)
烟台渔人码头—一座半岛,有山、有海、有温泉(强调物理性)
马山寨---七星级,海生活(海生活、强调所谓”星级”)
天马相城---世界只有一个地方(强调稀缺)
汤墅王朝----世界级“享受型”养生私墅(强调温泉)
·银和怡海·天越湾·--地中海式,1500亩,内部综合配套完善,主打湾生活。
银和怡海·天越湾由游艇码头、滨海商业、住宅、小学幼儿园、私家会所、黑松林生态公园等五大部分组成。滨海商业包括五星级酒店、旗舰餐饮店、酒吧一条街、夜总会、日韩料理、茶楼、超市、泳池、桑拿、美容美发、健身会所、银行、产权式酒店公寓等;别墅包括独栋、双拼、联排和花园洋房等。
·烟台渔人码头·--北美风情
烟台渔人码头是由大连海昌集团烟台渔人码头投资有限公司投资兴建的综合性商业旅游地产,是一个集旅游、餐饮、休闲、娱乐、购物、度假为一体的特色主题高端项目。位于烟台市莱山区滨海中路,三面环海,是烟台市区内唯一一处陆连天然小岛,地理位置优越,自然风光秀美,全部采用北美风情的建筑风格。
马山寨高尔夫海景别墅---高尔夫、海
马山寨高尔夫海景别墅是烟台地产龙头企业南山集团最新倾力打造的超低容积率高端海景高尔夫别墅项目,项目位于风景秀丽的烟台市莱山区马山寨,建成后的马山寨高尔夫海景别墅必将成为烟台市又一顶级高端海景别墅。
西海岸—纯海岛别墅
西海岸位于烟台市芝罘区芝罘岛西侧,是山东裕丰实业发展有限公司在烟台斥巨资全力打造的纯海岛别墅项目。项目包括4种高端产品:近海TOWNHOUSE、270度观海叠墅、四层海景洋房、双湾海景公寓。

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  • 时间2018-10-10