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价值工程案例分析..ppt

文档分类：法律/法学 | 页数：约8页举报非法文档有奖

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文档列表 文档介绍

陈丽副教授
.
对
象
选
择
功
能
分
析
功
能
评
价
优化步骤
方案
评价
与
改进
.
【例】某厂有3层砖混结构住宅14栋,随着企业的不断发展壮大,职工人数逐年增加,职工住房条件日趋紧张,为改善职工居住条件,该厂决定在原有住宅内新建住宅。
1、新建住宅功能分析:选定指标
F1:增加住房户数;F2:改善居住条件;F3:增加使用面积;F4:利用原来土地;F5:保护原有森林
.
2、功能评价
确定功能指标的比重:F1>F2=F3>F4=F5
功能
F1
F2
F3
F4
F5
得分
功能评价系数
F1
X
3
3
4
4
14

F2
1
2
3
3
9

F3
1
2
3
3
9

F4
0
1
1
2
4

F5
0
1
1
2
4

合计
40
.
3、方案创新
在对该住宅功能评价的基础上,了解原有建筑物的建筑施工情况的条件下,咨询专家建议,提出以下两方案:
方案甲:在对原有住宅实行大修的基础上加层,工程内容包括:屋顶地面翻修、内墙粉刷、外墙抹灰、增加厨房、厕所、改造给排水工程、增建2层住房。工程需投资50万元,工期4个月,可增加18户,原有绿化破坏50%
方案乙:拆除旧住宅,建设新住宅。工程内容包括:拆除原有住宅两栋可见一栋,新建住宅每栋60套,每套80平方,工程需投资100万,工期8个月,可增加住户18户,原有绿化全部破坏
.
4、方案评价:利用加权评分法
项目功能
重要权数
方案甲
方案乙
功能得分
加权得分
功能得分
加权得分
F1

10

10

F2

7

10

F3

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