洛金门(二期)股权投资有限合伙企业 最新修改课件.ppt

洛金门(二期)股权投资有限合伙企业_最新修改课件洛金门(二期)股权投资有限合伙企业
产品结构及合作方式
项目简述
相关主体介绍
理财师:施江韵
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产品结构及合作方式
基金名称
洛金门(二期)股权投资合伙企业(有限合伙)
基金管理人
洛金门股权投资管理有限公司
普通合伙人
上海铭誉实业有限公司(一期出资人民币2000万元)
基金规模
2000万元人民币
基金期限
2年(满一年后普通合伙人提前3个月通知可提早解散合伙企业)
有限合伙人认购条件
最低认缴出资额为人民币50万,可以人民币10万整数倍递增。
有限合伙人收益
预计自成立之日起每季度投资收益率为4%(税前)
律师事务所
上海市锦天城律师事务所
会计事务所
上海上会会计师事务所
托管银行
上海银行
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产品结构及合作方式
项目介绍
1、本基金组建完成后即通过一定的法律架构与某央企子公司共同参与中国南部某沿海城市市政重大BT项目工程建设。
风险控制
1、本基金有权向央企子公司发出指令,要求其在约定情况下溢价回购相关实体权益,从而确保本基金投资人收益。
2、本基金及相关实体资金流向由托管银行监管,保证资金安全。
3、本基金及相关实体印章分别由上海市锦天城律师事务所及上海上会会计师事务所保管,从而降低因公章使用可能产生的法律、债务、税务及财务风险。
退出机制
在基金期限届满时,由普通合伙人及/或其指定第三方溢价回购相关实体全部权益,同时有央企子公司的溢价回购义务作为补充,此后基金进行清算和注销登记,实现退出。
投资亮点
1本基金预期收益率较高,达16%/年(税前)。
2、通过有效之风险管理措施,保障本基金的资金安全性,尤其是央企子公司承担根据本基金指令溢价回购的义务。
3、本基金投资之项目为BT项目, 建成后由政府回购, 对投资资本及利润有充分保障。
4、本基金普通合伙人及其实际控制人拥有丰富的工程管理经验。
5、本基金管理人具备专业的管理人员团队,能够在全力实现投资收益的同时,严控投资风险。
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产品结构及合作方式
洛金门(二期)股权投资合伙企业
LP1
LP2
LPN…
GP
实业公司
央企子公司
项目公司
BT项目
律师事务所
会计事务所
托管银行
回购协议
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结构优势
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2007年6月1日,新《合伙企业法》生效,中国第一次出现有限合伙企业。
目前有限合伙制是资本和专业管理能力最有效的结合方式。
专业机构作为基金管理人运作,GP对合伙企业承担无限责任;高端个人投资者作为有限合伙人(LP)以出资额为限承担有限责任;投资标的安全可靠,聘请独立律师事务所、会计师事务所,保证基金合法合规。
合伙企业作为非纳税主体,其生产经营所得和其他所得不需缴纳企业所得税,合伙人只需缴纳个人所得税。
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私募基金的主流
法律保障
专业化运作
避免双重纳税
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项目简述
基金所投项目的所在地:横琴岛位于广东省珠海市,与澳门以莲花大桥相通,与珠海市区有横琴大桥相连。2009年6月,全国人大常委会决定将澳门大学迁进横琴,并授权澳门特区按照澳门法律对进行管理。2008年8月,正式批准实施《横琴总体发展规划》,2009年11月25日国务院中央机构编制委员会办公室批准成立横琴新区,12月16日挂牌