智慧停车管理系统项目投资建设方案.doc

智慧停车管理系统项目
投资建设方案
重庆XX实业有限公司
二〇一六年三月
目录
一、公司简介 1
二、项目背景 1
三、项目内容 2
四、投资方案 4
五、建设方案 6
六、实施步骤 6
七、经济效益和社会效益 7
八、附件智慧停车管理系统技术方案...................................................... 11
智慧停车管理系统项目
投资建设方案
公司简介
重庆XX实业有限公司成立于2015年,注册资金6000万元,公司位于重庆渝北区,是致力于城市停车管理事业的专业化服务型公司。公司以解决城市停车难题为根本,倡导城市停车智能化管理,实现城市停车资源的充分利用,提升城市管理水平,改善城市形象。公司以创新的服务方式为地方政府、停车管理公司提供城市智能停车解决方案及管理服务、咨询服务,城市智能停车系统建设、投资,城市停车信息采集、发布。公司与国内众多知名设备厂商达成战略合作伙伴关系,拥有高素质规划团队、高水准运营管理团队及高标准服务团队,为改善城市停车环境创造性地提供全流程城市智能停车一体化服务。公司积极应对国内城市停车问题日趋突出,城市停车管理相对落后的局面,旨在应用先进的技术,先进的管理理念,先进的产业经营模式,提升城市停车管理的整体效率,实现城市停车产业的良性发展。公司希望通过城市智能停车一体化服务,有效缓解城市停车难题,提升城市文明程度,改善城市形象,促进城市健康发展。
项目背景
项目现状:
随着XX区经济社会的飞速发展,汽车普及率日益加大。据统计:
,并按每年1300辆的速度递增。由于缺乏科学的引导及管理,交通供需矛盾逐步显现,城市停车难的状况日趋严重,制约了城市经济社会的高效、可持续发展。目前停车难的问题既有管理体制、管理手段的原因,也有停车政策和规划技术上的原因。但XX停车资源总体存量还比较充足,,,造成停车难的主要因素是停车资源使用效率低下,缺乏有效的资源引导和配置管理手段。
项目内容
解决当前“停车难”问题主要是从增加停车位置、合理利用现有停车位置、建立科学管理制度、加强执法等几方面入手。由于城市规划布局及建设影响,短时间内增加停车位置难度较大,而通过合理利用现有停车位置、建立科学管理制度、加强执法等措施,可在短期内有效解决解决XX区“停车难”问题。并提高资源运转效率,逐步补充新的停车资源,从根本上解决“停车难”这一难题。
组建城市停车管理公司
在XX当地组建专业化的城市停车管理公司,管理公司业务涵盖系统管理、运营管理、停车资源整合、路面收费服务、城市建设咨询服务、大数据分析等多方面工作,为城市停车管理提供全方面的服务,提高管理效率。
建设城市智能停车管理系统
通过建立三级引导系统、车位感应系统、POS收费系统等,将XX区停车位进行科学管理,引导驾驶员查找车位、车场及路线,并对车场车位信息进行监控、统计,使停车场车位管理更加规范、有序,提高车位利用率。进而提高城市交通效率,并达到绿色节能环保的目的。
(三)组建优质服务团队
根据XX区实际情况,通过调查、培训、考核、招聘组建应用停车智能管理系统为基础路面服务团队,以优质的流程化服务为标准,实现形象良好、态度和蔼的收费环境,减少停车矛盾,规范停车秩序,提供停车便利。
XX区市政下属公司
重庆XX实业有限公司
合资停车管理有限公司
总经理
行政部
财务部
督察部
市场部
技术部
系统建设
客服
人事
管理组
后勤
设备维护
收费组
投资方案
本项目建议采用PPP模式进行投资建设。企业方负责项目的土建、设备投入、管理系统
建设、维护和升级;政府无需资金投入,只需以公共泊位资源或项目相关土地产权,双方共同成立项目停车管理公司,并经营约定年限,双方按照一定比例分成,以此支付系统建设和运营费用,完成项目的运作。在约定经营年限期间,项目的运营管理由企业负责,政府仅作为监督方,并定期分享收益。约定经营年限到期后,项目所有权及经营权全部移交政府。政府方以停车泊位作为资产投入,组成共同持股的项目运营公司。持股比例依据出资量、资产投入量、管理投入等维度进行考虑。
一期投资
一期投资主要用于路面占道停车管理系统建设、项目运营公司组建、设施建设、运营资金,一期预计投资总额1000万元。由民间资本企业全额投资,国资以路面停车位一定的经营年限作为投入,资本方占股70%,国资方占股10%,运营商占股20%。
后续投资
后续投资主要是路面以外停车资源信息整合、城市引导系统建设及维护、移动信息平台建设部分,可由项目公司自行承担,投资费用计入项目运营成本,预计