龙洲湾板块分析.pptx

龙洲湾板块分析
区位分析
板块定位
产业划规与布局
交通配套
行政、医疗和教育
城市综合体和文化休闲娱乐项目配套
龙洲湾优劣势分析
目录
外部区位分析
距离九龙坡、大渡口以及南岸的南坪和茶园的车程都在30分钟以内
到重庆站和重庆北站的车程50分以内,到江北机场的车程60分以内
龙洲湾
茶园
江北机场
南坪
九龙坡
大渡口
沙坪坝
56分
30分
20分
45分
30分
30分
重庆站
重庆北站
40分
45分
距离其临近的三区的中心车程都在30分以内,工作生活便利;距离机场、火车站和汽车站车程在1小时以内,外出出行较为方便。
辖区范围:
,现辖7村和7个社区,目前除了红炉村和蟠龙村,。
内部区位:
其东临界石镇,南连鱼洞街道、一品街道,西临长江,北接花溪街道。
内部区位分析
龙洲湾地理位置优越,是李家沱组团的地理中心,加强组团内部的联系与协同发展。
李家沱组团范围
龙洲湾行政区划图
四大定位
2011年江南新城的核心区之一
2011年21个二环大型聚居区之一
2012年提出的重庆十大重点开发城市片区之一
2014年城市与商业副中心
具备城市综合服务功能(突出商业功能)和成熟配套的城市和商业副中心和区域核心
二环内21个聚集区
江南新城规划区域
产业划规与布局
龙洲湾在巴南发展布局中的位置:
“一带三区”的龙洲湾滨江经济区
龙洲湾发展布局:
龙洲湾新区(金融服务、商贸服务、文化娱乐与大型综合体)和环云篆山片区的部分区域(主要产业职业教育与云计算)
一带三区
龙洲湾滨江城市经济带三大片区
产业规划与布局
发展定位
产业依托
主要产业与建设项目
带来人群
人口规模
滨江生态新城
龙洲湾新区
作为龙洲湾城市副中心的核心,发挥行政服务、金融服务、现代商贸、文化娱乐等功能。建设城市主题公园、城市广场等,建成一批集时尚消费、现代办公、高端居住于一体的标志性建筑群。进一步完善城市功能配套,大力发展金融服务及非银行金融业、商贸商务、文化,娱乐、大型城市综合体等产业。
商贸商业金融文化娱乐精英人群
至2020年达到30万人
西部一流的职教高地
重庆职教城
面向全市五大功能区发展的人才需求,重庆高职城以职业技术学历教育、技能培训、技能鉴定、技能竞赛、技能研发、高技能人才培养和就业指导等“七位一体”功能为战略定位,计划引进12所国内外重点职业技术院校,建设1个人才综合服务平台。目前,重庆高职城已签约7所入驻院校,国家级和市级公共实训基地各1个,开工建设3所学校。
教育行业人群
至2020年达到10万人
全国最大的云教育产业城
云计算产业园
主要发展云计算大数据和互联网信息服务产业,重点发展Paas(平台及服务)、SaaS(软件即服务)。
IT行业人群
龙洲湾依托龙洲湾新区、重庆职教城和云计算产业园重点发展金融业、商贸商务、文化,娱乐、城市综合体、高职教育以及云计算大数据互联网行业,带来中高端人群,至2020年可以达到40万人口规模。
交通配套
道路交通:四纵三横
一纵线巴滨路(通行)
二纵线渝南分流道及南延线
三纵线渝南大道及南延线(建设至外环高速)
四纵线内环快速-渝黔高速(通行)
五横线渝道路(通行)
六横线内环快速-渝湘高速(通行)
七横线龙洲湾隧道及连接道路(2019年建成投用)
轨道交通:
3号线及延伸线,目前有三个站点停靠
未来延伸线贯通高职城,目前正在规划
穿过龙洲湾的城市干道有三纵二横,实际通行的是三纵一横,东西通行受限;三号线三个站点贯通龙洲湾新区,未来延伸线贯通高职城,拉通龙洲湾内部轨道通行。
3号线及延伸线
行政、医疗和教育
行政配套很强,作为巴南的行政中心,多数行政单位落位;医院配套较好,多个医院项目规划建设(有一家三甲医院);教育配套较为薄弱,较大规模的只有三所,知名小学巴蜀刚签约。
时间
规模
位置
备注
行政
巴南区政府
巴南区人民法院
巴南区财政局等
医院
巴南区三级甲等医院建设项目
2016-2019年
项目占地面积约138亩,
龙洲湾
重庆市第七人民医院门诊住院综合楼建设项目
2013-2017年

李家沱
重庆市护士学校整体搬迁
2017-2019年
新建学校8万平方米校舍及配套设施
龙洲湾职教城
巴南区中医院三期建设项目
2016-2019年
总建筑面积约29700平方米
龙洲湾
巴南区龙洲湾社区卫生服务中心建设项目
2018-2019年
项目占地12亩,建筑面积4000平方米
龙洲湾
学校
重