小微企业“落地”僵局：入园难,招商也难.docx

小微企业“落地”僵局:入园难,招商亦难
“创业难、融资难、落地难,是目前我省小微企业发展面临的三大问题……要着重解决好落
地难,让小微企业‘安居乐业’。”——省经信委党组成员、副主任张国斌
当前,四川省正处于加快推进新型工业化新型城镇化( “两化”互动)的重要时期,无
论是产业优化升级还是城镇的扩张发展, 都面临着土地资源这一制约瓶颈。 身处此间的
万户小微企业亦无法逃脱,梦想有根,落地太难。
找园排队,难。
马勇,成都某广告公司的负责人, 1992 年开始创业,经过 20 年打拼,目前已经发展成
为一家集广告设计制作代理安装维护为一体的广告制作公司, 并在成都城乡结合部自建了一
处占地 20 余亩的标准化厂房,拥有雕刻车间、压克力车间、金属车间、框架车间等 6 个专
业生产车间。
然而,马勇觉得目前公司的所在地“极大地影响了公司的发展” :城乡结合部民房周边
破乱的环境让他宁愿选择去成本更高但环境更好的茶楼,也不愿意约客户来厂房商谈业务,
即使这些厂房是他 20 年来辛苦打拼的荣耀。
去年开始,城市的拆迁改造行进到马勇公司所在地, 20 余亩的标准化厂房被列入了拆
迁名单。马勇又开始为公司寻找新的落脚地。
2011 年 5 月,马勇来到了位于崇州市经济开发区宏业大道南段创新路的力兴(崇州)
工业园小企业创业基地,他眼前一亮: “厂房在漂亮的‘小洋楼’内,周边绿化、治安都很
好。厂房售价 1000 多元 / 平方米,房租每月每平方米 12 元,比我们现在的房租还要略微便
宜一些。”
来自力兴(崇州)工业园小企业创业基地的数据显示,该园区总占地 1000 亩,总建筑
面积 84 万平方米,经过三年努力,目前,已成功引进企业 126 家,毕业企业 110 家,淘汰
企业 12 家,孵化成功率达到 87%。
更让马勇看重的是在小企业创业基地里公司办各项事情都比较方便: 入园的时候, 有专
门的项目经理为其提供贴身服务, 不仅缩减了办事程序, 而且所有部门实现一站式办公, 企
业只要提供相关证件,只需要一个上午的时间就走完 9 个程序, 办事效率高;此外,小企业
创业基地内各方面配套设施比较齐备;还有专门的生活区,菜市场、理发店、 便利店一应俱
全。
好园区自然吸引来了小微企业争相入驻,目前,力兴(崇州)工业园也扩展到了三期。
为了在这里找到新的落脚点,一年多来, 马勇来来回回考察力兴(崇州)工业园小企业创业
基地 4 次,但都没有找到多余厂房。
力兴(崇州)工业园小企业创业基地负责人钱建涛表示: “目前,基地成功引进 126 家
企业,排队等待入驻的企业却达到了 600 多家!,, 现有的厂房根本容纳不了这么多企业。 ”
更让钱建涛倍感压力的时间还没有到来。
现阶段, 成都正在加快世界现代田园城市建设, 统筹城乡用地和环境打造。 在成都三环
周边和二三圈层区域内就有几千家中小微企业——多数是像马勇这样占地 20 亩左右的小微
企业——正在或即将面临搬迁转移问题。
这些小微企业必须做出选择, 要么搬迁统一进入园区发展, 要么停产, 后者肯定是这些
企业业主所不愿意的,也是政府不愿看到的。
此外,马勇们还可以选择继续打“游击” ,各自找地圈来建厂。然而这种“铺大饼”的
方