新密房屋租赁情况的报告.docx

关于新密市店房屋租赁问题
调查情况的报告
河南省新华发行集团纪委:
2014 年 3 月,我店收到发行集团纪委《关于新密市店职
工刘丽鹏反映书店房屋租赁方面问题》 的调查函后, 按照集团
纪委的批示要求,我店纪委于 2014 年 4 月 8 日到新密市店,
实地查看了该店租赁问题所涉及的房屋,分别与该店班子成
员、部分中层干部和个别员工及刘丽鹏本人进行了谈话。 现将
调查情况报告如下:
一、关于二门市、三门市、老城门市、文具门市、白寨
门市的租赁情况。
新密市店现有租赁房产 23 处,其中二门市、三门市、老
城、 大隗、 白寨门市原为该店经营用房, 现为河南省新华书店
文化发展有限公司房产。 2010 年新密市店为增加经济效益,
对以上几处房产进行撤店外租, 并公开招标。 其中第二、 三门
市部于 2010 年 11 月实施了内部承包, 占用岗位编制, 分别定
员 5 人、 3 人,自主经营、自负盈亏,承包期限 3 年。并在合
同内说明: “合同期满后,若乙方想继续承包的,甲方将视政
策规定和环境变化情况决定是否继续实行承包经营。 ”
2013 年 6 月,在承包合同到期前夕,该店根据自身实际
情况, 经班子研究, 决定这两个门市部承包合同到期后, 不再
继续承包, 改为对内部职工租赁, 不占用岗位编制, 原承包人
员重新安排岗位上班。 同月, 该店办公室分别采取电话和书面
等方式通知第二门市部承包人刘丽鹏和第三门市部承包人郭
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晓娟, 并要求接通知人在书面通知上签字。 郭晓娟如期接收通
知并签字认可。刘丽鹏拒绝签收通知。 2013 年 10 月,该店研
究确定了租赁方案, 并采取短信、 张贴通知等方式在全店范围
内进行了公告。 2013 年 11 月,按照方案进行公开竞租,第三
门市部顺利走完竞租程序, 报名参与竞租共 4 人,最终由李学
平中租。 第二门市部报名竞租共 7 人, 但在竞租日, 由于刘丽
鹏及其多名家属的阻挠干预, 该门市部未能按计划竞租。 其后,
刘丽鹏多次找领导, 要求自己继续租赁。 店领导反复解释, 几
次与领导发生冲突, 并私自占用第二门市部至今, 原承包协议
的所有人员 (包括刘丽鹏本人) 也于 2013 年 11 月到该店重新
安排的岗位上班。鉴于以上情况, 2014 年 2 月,新密市店向
文化公司报告了该房产情况 ,文化公司派人到该店研究了重
新招标的方案, 对该房产的竞租人分别进行了谈话, 准备公开
招标。刘丽鹏便到省店纪委反映了租赁问题。
白寨、大隗、老城门市分布在乡下偏远位臵。 2010 年先
后撤店外租,分别在这些门市部大门上粘贴过两轮招租公告,
因无人报名, 又降低了租金水平, 最终白寨门市部被内部职工
张勤租赁, 老城门市部被当地 2 人分割租赁, 租期两年。 大隗
门市部至今没人租赁。 因考虑这几个门市的实际情况, 租期到
期后,新密市店没有进行再次公开竞租, 直接与原租赁人续租。
二、关于服务楼的租赁情况。
新密市店位于市中心的一门市边上有一座服务楼,面积
1297 平方米。该楼按照宾馆结构建造,以前仅有一个很小的
门面房。 原来租给一个姓王的经营帐表文具, 据说后来不赚钱
退出终止合同。 王退出后空臵