2017年上半年内蒙古土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试卷.docx

2017 年上半年内蒙古土地管理基础与法规:农用地转用管
理考试试卷
一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题
意)
1、农用地定级考虑的因素中不包括因素。
A:自然经济
B:人文社会
C:区位差异
D:耕地便利
E:合法性
2、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。




3、土地还原利率为 %,房屋还原利率为 %,则房地产综合还原利率可
能为。【2008 年考试真题】
A: %
B:%
C: %
D: %
E:时间因素
4、寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法,然后
按照下列方面依次筛选。
A:法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大
B:技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性
C:经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性、技术上的可能性
D:法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否最大、技术上的可能性
E:时间因素
5、1979 年— 1985 年,这一阶段进行了第 __次全国范围内的土壤普查。




6、根据某市有关规定, 抵押贷款购买商品房时, 购房者需首付房地产售价的 30%,
年贷款利率为 %。若投资者自有资金的投资回报率为 15%,则该类房地产
还原利率为()。
. 70% 
% 
% 
%
7、在城市建设中,当建立一个市级商服中心,需要配置 2 个区级中心、 6 个小
区级中心,这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为体系。
A: K=2
B:K=3
C: K=4
D: K=7
E:时间因素
8、管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用,
下列属于管理费用的是 __。





9、根据我国现行的规划建设用地标准,城市人均建设用地标准为。
A: 50~100
B:60~120
C: 70~140
D: 80~160
E:土地
10、土地利用管理工作的“龙头”是 __。




11、根据作物吸收肥力的难易程度不同,可将土地肥力分为 __。




12、某待估宗地所处区域基准地价为 500 元/㎡,根据待估宗地条件和基准地价
修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为 -0. 13,年期、
期日、容积率修正系数分别为 、、1. 51,则采用基准地价系数修正
法评估该宗地地价为元/㎡。
A: 500
B:503
C: 675
D: 877
E:时间因素
13、某生产线生产能力为 10000t,评估时,由于受某政策调整影响,产品销售不
景气,若不降价销售,企业必须减少 4000t 的产量,假设该政策调整将持续 3 年,
降价造成的