2017年上半年山西省土地管理基础与法规：农用地转用管理试题.docx

2017 年上半年山西省土地管理基础与法规:农用地转用管
理试题
一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题
意)
1、年,原国家土地管理局 (现为国土资源部 ) 制定了《土地估价师资格考试暂行
办法》,规定对土地估价资格实行全国统一考试。
A: 1992
B:1993
C: 2002
D: 2000
E:合法性
2、县级土地利用总体规划由组织编制,其核心是确定和调整土地利用结构和布
局。
A:上一级人民政府
B:上一级土地行政管理部门
C:县级人民政府
D:县级土地行政管理部门
E:35%~ 50%
3、公共财政具有的基本特征有 __。





4、房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于
__。
A. 10%
%
C. 30%
D. 40%
5、某大型百货商城临街宽 150 米,进深 100 米,采用路线价法评估其土地价格
时必须进行修正的内容有。 【 2008 年考试真题】
A:宽深比修正
B:区位修正
C:用途修正
D:出让方式修正
E:时间因素
6、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点,在土地估价时很难寻找
到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品,因此,一般都要进行修订后,
才能按替代原则,采用土地估价方法确定待估地块价格。
A:时间
B:土地条件
C:环境
D:时间和土地条件
E:时间因素
7、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时,以为准。
A:土地证上登记面积
B:出让合同上的面积
C:实际测量面积
D:委托方确定的面积
E:合法性
8、同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是。
A:按抵押合同签订的日期为先后顺序
B:按照抵押物登记的日期为先后顺序
C:按照债权的大小为先后顺序
D:按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序
E:35%~ 50%
9、新企业所得税法所称,是指依照外国 (地区 ) 法律成立且实际管理机构不在中
国境内,但在中国境内设立机构、场所的,或者在中国境内未设立机构、场所,
但有来源于中国境内所得的企业。
A:非居民企业
B:居民企业
C:国有企业
D:外资企业
E:土地
0
10、某商店占地面积 35 ㎡,建筑物面积 60 ㎡,年正常经营性收入为 45000 元,
年经营总费用为 5000 元,建筑物年纯收益为 10000 元,若土地还原率取 10.%,
则该商店所占土地的总价格约为万元。
A: 20
B:30
C: 40
D: 50
E:时间因素
11、按照权属类型划分,我国土地政策分为土地所有权政策、 ()等。




12、市场机制中最基础的机制是。
A:供求机制
B:价格机制
C:竞争机制
D:平衡机制
E:土地
13、由于劳动生产率的提高,使原有设备的价值相应降低,这种情况属于 __。




14、房屋建筑面积