微信.doc

微信
“以房养老”引热议
近日,国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,其中提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”引发热议。以房养老,从金融角度看,是进行“倒按揭”,房屋产权拥有者把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构,金融机构在综合评估后,每月给房主一笔固定的养老金,房主或者继续居住,或者租住其他更低廉的老年公寓。
叶檀:以房养老之所以难以推进,原因在于房价、老年人退休成本、人均寿命评估问题、风险无法评估。在风险难以定价的背景下,在中国最适合的可能是市场化的以房养老模式。考虑到城市户籍老人在当地多有一套甚至一套以上住房,发展合规的房租市场,由市场给予老人租金报价,补贴养老金不足部分,租金上下随行就市。
中国人民大学郑功成:国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》核心是政府要加大公共投入、加大支持力度、加快发展步伐,这是我国政府适应人口老龄化进程、高度重视养老服务的重要信号。但是,一些媒体与公众却并未关注其主体内容,甚至将其误解为政府是在推卸养老保障制度建设中的责任,这显然是极不准确的。
复旦大学石磊:“以房养老”在西方已经有很多成功的案例,但是如果在中国实行的话,有两个非常重要的制度限制,一,我们有70年土地使用权的制度,而你这个房子本身从拥有使用权到开始
“以房养老”已经折损很多时间了。二,现有房屋的将来要依靠房屋养老的人,未来的预期寿命可能还很长,但事实上,在还没有能够真正产生反向抵押功能的时候,房子和土地就已经到期了。
周天勇:如果不解决70年房屋产权的问题,“以房养老”都无法操作,就算可以调整为200年或500年也是同样的问题。总的来说,基本的养老制度还是得先建立比如说养老金制度。政府通过多种渠道来筹集社会保障资,居民按照年限交养老金,退休后,政府再支付基本的养老费用。
易宪容:21世纪以来的房地产价值上涨,让绝大多数的城市居民有了通过“以房养老”的可能。以一套价值200万的房产为例,通过反向按揭,。在现在的一线城市,老人拥有价值200万房产的现象非常普遍,。
刘蕴华:此次“以房养老”政策的出台,可以说是很好地解决老有所养这个问题。一方面可以有效地减轻家庭养老的负担,使养老资金的来源变得更加多渠道化,有效地保证了老年人的生活质量;另一方面,也将养老保险、社会保障和购房养老有机地结合了起来,真正实现了养老保险金“从养老中来,到养老中去”的新型循环机制。
上海自贸区正式设立
中国(上海)自由贸易试验区正式设立范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域,。它采取特殊的监管政策和优惠税收,对国内的转口贸易、离岸贸易将有极大促进作用。
李剑阁:上海自贸区承担着贸易自由化、投资自由化、金融国际化和行政精简化四项使命。,人民币日成交额已扩大至1200亿美元,首次进入了全球十大交易最频繁货币的榜单。相信自贸区这一对外开放的桥头堡,将成为人民币可兑换的引擎与平台。
刘利刚:上海自贸区的建设一定要使中国国内金融改革加速。从一些国家金融改革的经验来看,建立一个市场化的利率机制,比较