商业管理物业部工程设备工作手册.doc

目录
第一部分
一部门概述……………………...……………………………….………….1
二组织结构图…………………...……………………………….………….1
第二部分
工程技术部主管岗位说明书……………………...………………………....3
工程技术部维修班长岗位说明书……………………...…………………....5
工程技术部设备班长岗位说明书……………………...…………………....7
工程技术部日班领班岗位说明书……………………...…………………....9
工程技术部夜班领班岗位说明书……………………...…………………...10
工程技术部配电室值班电工岗位说明书……………………...…………...11
工程技术部锅炉运行工岗位说明书……………………...………………...12
工程技术部暖通运行工岗位说明书……………………...………………...13
工程技术部设备维修工岗位说明书……………………...………………...14
工程技术部弱电工岗位说明书……………………...……………………...15
工程技术部土木工岗位说明书……………………...……………………...16
第三部分
第一章工程技术部日常运营制度……………………...………………..17
一工作管理制度…………………………………………...………..17
二运行制度………………………………………………...………..17
三安全运行管理…………………………………………...………..18
四交接班制度……………………………………………...………..18
五值班制度…………………………………………...……………..19
六报告制度…………………………………………...……………..19
七机房重地出入安全管理制度……………………………...……..20
八钥匙(门禁卡)管理制度………………………...……………..20
九人才管理制度…………………………………………...………..21
十清洁卫生安全制度………………………………………...……..21
十一工具管理制度………………………………………...………..21
十二能源管理制度…………………………………………...……..22
十三事故分析报告制度………………………………………...…..22
十四工程部意外和突发事件处理制度……………………………..22
第二章工程技术部设施、设备运行制度…………...……………….…..23
一工程部设备安全操作规程………………………...……….……..23
二机房管理制度……………………………………...………….…..30
三设备档案资料管理工作制度…………………………...…….…..31
四给排水巡视标准……………………………………...……...……32
五电工工作管理制度………………………………...………….…..32
六电动工具使用制度……………………………………...…….…..33
七机械工具使用制度……………………………………...………...33
八电气焊工安全操作制度…………………………………...….…..34
九危险易燃品管理制度……………………………………...……...34
十物资、材料库管理制度……………………...…………………...35
十一弱电班组管理制度……………………………...……………...36
十二楼宇自控系统操作检修制度……………………….…………..36
十三电梯安全操作规章制度……………………………...……..…..36
十四电梯维护保养制度………………………………...………..…..38
十五高低压配电室管理制度……………………………...……..…..38
十六高低压配电室巡视检查制度…………………...…………..…..39
十七高低压安全操作规章制度……………………………...…..…..40
十八高低压配电室安全保卫制度…………………...…………..…..41
十九高低压配电设备操作保养制度……..…..……...…………..…..41
二十消防泵房维护保养制度……………………...………………....43
二十一水泵房设备管理制度……………………………...………....43
二十二污水泵检查管理制度……………………...………………....44
二十三中央空调冷冻机组管理制度………………...……………....44
二十四中央空调班组巡检制度………………