《家装合同正本》word版.doc

苏州市
家庭装饰工程合同
装饰工程名称:
委托方(甲方):
施工方(乙方):
江苏省苏州工商行政管理局监制
苏州市家庭装饰工程合同
合同编号:
签订日期:
甲方(委托人):
乙方(被委托人):
为规范室内装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律、法规规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商的前提下达成如下协议,共同遵守。
一、装饰施工项目区路号楼
二、工程期限及保修期:
1、工期: 月:(不含节假日)
自年月日起至年月
日止(公历)。
2、工期保修期:12月。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起,由乙方开具工程保修单。
三、工程造价及付款方式:
工程总造价:(大写) (小写)
元其中:设计费元,人工费,材料费: ,管理费元。
合同签订时,甲方支付总价款的30%计: 元,,木工及泥瓦工完工,甲方支付总价款的35%,计元,油漆工基本完工(灯具、洁具,安装前),甲方支付总价款的30%,计元,余款:5%,计元,竣工验收后即付清。
四:材料、设备的供应
1、甲方提供的材料、设备
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按施工进度计划及时供应到现场。
甲方提供的材料、设备抵现场后,经乙方验收签字,并由乙方负责保管并收取保管费,由于保管不当造成损失的,由乙方负责赔偿。
2、乙方采购的材料、设备
凡由乙方采购的主要材料、设备必须与价格单中注明的品牌、规格、型号、质量、标准相符。
五、施工前准备细则
1、甲方
(1)开工前,向乙方提供经确认的图纸1份,并向乙方进行现场交底,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
(2)向乙方免费提供施工需用的水、电等必备设施,并说明使用注意事项。
(3)施工中使用公用部位操作,由甲方负责协调邻里关系,保证乙方正常施工。
(4)如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,由甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。
(5)协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应的费用。
(6)甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,需征得乙方同意并应支付赶工费,需签订工期变更协议。
(7)甲方代表对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。
(8)甲方有责任在装修前对本身住房土建质量问题有所了解,并妥善解决。
2、乙方
(1)组织施工图纸现场交底。
(2)工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
(3)乙方委派; 为驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,协调由乙方负责的各项事宜。
六、施工安全与防火
1、乙方在施工期内应严格遵守住宅装饰质量标准。注意施工安全。
2、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担相应责任。
七、工程施工变更
1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时,需提前向乙方代表联系,签订变更单后方能进行该项目施工,所引起增减费用,在当期工程款内结清。
2、凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方负责,给乙方造成损失,甲方需赔偿。
八、工程质量、验收及结算
1、工程质量以合格为标准,设计及变更的内容以签字为依据。
2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程检查或验收手续。
3、工程竣工验收,乙方应通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知5日内组织验收,逾期视为同意竣工。如甲方在规定时间内不能组织验收,需以书面形式及时通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
九、违约责任
1、甲方责任
(1)未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因等,除工程日期得予顺延外,还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天,甲方支付乙方工程总造价的1‰。
(2)由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用,而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
(3)工程未经验收,提前使用,发现质量问题,自己承担责任。
(4)甲方未按合同的约定付款,乙方有权停工且工期顺延。每天逾期未付款按合同总价1‰支付违约金。
(5)甲方未办理相应手续,要求乙方拆改原有的建筑结构及设备管线,乙方有权拒绝施工且工期顺延。
2、乙方责任
(1)工程质量不符合合同规定,甲方有权要求无偿修改或返工。
(2)由于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的1‰支付