冲击钻孔桩论文-江苏正德建设管理有限公司.doc

关于冲击式钻孔灌注桩的造价争议分析
镇江智诚工程经济咨询有限责任公司  秦攀
一、工程概况
 某工程设计要求采用钻孔灌注桩施工,设计桩数为1001根,桩径为600mm和700mm,桩长由桩端进去持力层控制,要求入岩层≥一倍桩径。工程为BT项目,未经过招投标程序确定价格,合同约定按实结算,即依据政府有关部门和审图单位审批通过的施工图纸、工程技术规范、施工方案、设计变更、工程洽商及签证等资料,执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、江苏省2004年《建筑与装饰工程计价表》及配套费用定额、以及市相关计价文件。
 由于镇江位于江苏省中南部,位于长江中下游地区,地质情况较复杂,有部分土层有较硬岩石和强风化岩石。进场施工后发现,针对该处实际地质情况,通常的回旋钻孔机功效太低,施工时间远远不能满足工期要求,施工方提议改用冲击式钻孔机。冲击式钻机是灌注桩基础施工的一种重要钻孔机械,适应各种不同地质情况,特别是卵石层中钻孔,冲击式钻机较之其它型式钻机适应性强。同时,用冲击式钻机造孔,成孔后,孔壁四周形成一层密实的土层,对稳定孔壁,锚固钻机提高桩基承载能力,均有一定作用。更主要冲击式冲孔钻机的功效较高,可以大大缩短施工时间。鉴于冲击式钻机的优点,建设单位组织多方专家论证后,决定改用冲击式钻机的方案。
二、争议焦点
 因为我们江苏省现在执行的《江苏省建筑与装饰工程计价表》中无确切的定额可以套用,且目前尚未有如此规模、按计价文件规定结算的案例,所以在工程结算阶段就冲击式钻机钻孔套用什么定额、怎么确定造价,甲乙方展开激烈争辩,难以达成一致意见。
 施工方提出《江苏省建筑与装饰工程计价表》中的钻孔定额中的钻孔使用的机械是转盘钻孔机,与施工方案中的成孔机械不相符,要求套用《江苏省市政工程计价表》中的冲击式钻机钻孔中定额进行套价。但是市政定额相同子目的定额综合单价是土建转盘钻孔机定额的8-10倍,造价悬殊太大。
 建设方认为本工程的施工方案仅仅是在成孔的机械上与土建定额不相符合,最终施工的成品(灌注桩)一致,仅是成孔方式不同,并没有改变或者增加其他的成品,也没有违背图纸设计的初衷。另外建设方认为这种方式功效提高了,人工等成本应该降低,那么造价应该是相近的,对于增加近10倍的造价是不符合实际的,不能接受。
三、问题分析
 相同的施工产品,仅因为成孔工艺不同,为什么在不同定额之间会得出截然不同的造价?经分析主要原因在于省土建定额中(如回旋钻成孔)将进入岩石中风化层才视为入岩施工,而市政定额将进入岩石强风化层即视为入岩施工,这里面有着几倍甚至几十倍的差距。而且市政定额中的所考虑的施工环境也与土建不一样,土建工程大多数都是在交通便利、场地基本平整的施工环境下施工,且大多数是群桩工程,从而机械的使用效率比较高;而市政定额中所考虑的施工环境一般比较复杂,单个桩相距较远,机械转移费用大,机械效率很低,所以导致综合单价相对较土建定额高的多。
 在建设方提议下,跟踪审计、监理及造价咨询行业多名专家对该工程如何合理定价进行了探讨。大家基本一致认为,冲击式钻孔灌注桩只是成孔方式与土建定额不完全相符,就近参照土建定额,对其人工、机械做合理换算来确定造价比较合适。市政定额中虽然使用的机械与现场相符,但是施工环境和施工条件状况和我们土建有较大的不同,所以市政定额不