工程经济基础习题】设备租赁与购买方案的比选.doc

七、设备租赁与购买方案的比选
1、某企业租赁设备,该设备的价格为120万元,租期为4年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加费率为3%,则按年金法计算租金为( A )
A、 B、
C、 D、30万元
知识点:
设备租赁费:租赁保证金、租金和担保费。
租赁费用:租赁保证金、租金和担保费。
租赁保证金:由承租人交纳、出租人占用的租赁保证金,因被占用而导致承租人的损失。
租金:出租人得到租金需要对租赁资产进行
补偿和收益;承租人支付的租金,要保证
能从产品生产中得到补偿,并获得利润。
担保费:租赁人要求承租人请担保人对租赁交易进行担保,避免承租人财务危机时对租赁人带来损失。
承租人付给担保人一定数额的担保费。
(2)设备租金计算方法——P83
附加率法
年金法(期末支付和起初支付)
①附加率法
R=P/N+P(i + r)
R—租金;P—租赁资产的价格;
N—出租人预定的总租期数;
i—与总租期数对应的折现率;
r——附加率,由设备的技术经济和租让、付费条件确定。
②年金法
每期期末支付租金:
R=P(A/P,i,N)
每期期初支付租金:
R=P(F/P,i,N-1)(A/F,i,N)
R=P(A/P,i,N)/(1+i)
解:每期期末支付租金:
R=P(A/P,i,N)
=120(A/P,10%,4)=
每期期初支付租金:
R=P(F/P,i,N-1)(A/F,i,N)
R=P(A/P,i,N)/(1+i)=
2、某企业租赁设备,该设备的价格为120万元,租期为4年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加费率为3%,则按附加费率法计算租金为( B )
A、 B、
C、 D、30万元
解:租金=120/4+120(10%+3%)=
注意:
相同条件下,按附加费率法计算的租金最高,按年金法中年初支付的租金最低。
3、设备租赁与设备购买相比,不引起企业现金流量发生变化的是(D )
A、折旧 B、租金
C、所得税 D、与销售相关的税金
知识点:——P88
(1)贷款利息、租金和折旧可以计入成本,减免所得税
(2)设备购买和设备租赁的的现金流量分析
设备购买的现金流量分析:
净现金流量
=销售收入-经营成本-设备购置费
-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率
×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息
-与销售相关的税金)
设备租赁的现金流量分析:
净现金流量
=销售收入-经营成本-租赁费用
-与销售相关的税金-所得税率
×(销售收入-经营成本-租赁费用
-与销售相关的税金)
(3)比较差异部分:
设备租赁——所得税率×租赁费用-租赁费用
设备购买——所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息
比较方法:NPV——n不同;NAV——n同;
判断依据:税后收益大或税后成本小的方案优。
4、设备租赁费包括(A、B、C )
A、租金 B、租赁保证金
C、担保费 D、折旧
E、借款利息