个人贷款贷后检查报告.doc

***贷款贷后检查报告
根据***提出的贷款申请,经我中心受理并上报联社审贷委同意后,于2**年*月*日借款一笔,金额*万元,期限一年,2011年*月*日到期,合同号为【508*】,借据号为100*,贷款方式为抵押贷款,合同号:号,最高额抵押合同号:农联号,用于该*。为强化贷款贷后管理,规范贷款业务操作程序,防范和控制信贷风险,我部派出*、*二人对该客户进行实地贷后检查。现将检查情况汇报如下:
一、客户基本情况
1、基本情况:
借款申请人***(客户号:***),男,现年岁**,现居住六安市***,中专文化,身份证号码:3424***,主要经营***行业。家中有**口人,妻子身份证号:3424***,在***工作。该户家庭经济状况较好,拥有资产价值约**万元,位于商住楼,建筑面积***平方米;***拥有**车**部。
借款申请人经营的***,地址位于**,工商营业执照注册号:34),税务登记证号:皖地税***,经营性质:个体经营。经营情况:*
3、借款申请人资信情况
借款申请人与我郊区农联社有过信贷业务往来,该户经营***,该户在我部借款现已全部还清(附还款凭证),还款意愿较强,信用度良好,无不良信用记录。另该户原与中国**,无不良信用记录,诚实守信,信用度较高。
截止目前该户在我郊区和其他金融机构均无借款,由于该户**,资金实力雄厚,(同时该户于2**年*月*日在我联社入股*万元,)我中心于20*年*月31日根据其具体资产和经营情况,按照《自然人其他贷款客户及微型企业信用等级评定办法》对其进行了综合信用评级,具体评定为**分,被认定为我部自然人其他类优秀客户(详见《评定表》)。
二、风险分类分析及防范措施和建议
有利因素:
1、申请人***,申请资料真实齐全。
2、申请人目前经营情况良好,***,经营收入相对稳定,具有较强的偿债能力,还款来源较有保证。
3、申请人此前与我郊区联社有过多次信贷业务往来,借款均能按合同期履行,无不良信用记录,信用度较高,还款意愿较强。
4、该笔贷款的抵押物足值,易变现,抵押登记手续合规齐全。权属明晰,保存完好。根据申请贷款额计算,该笔贷款抵押率为*%,抵押风险较小。
三、担保情况分析:
该笔授信的抵押物为位于六安市***房,该抵押房产位于我市主干道,地理位置较好,变现能强,且其中****,具体情况如下:
房地产权证登记号六房*3***,产权证字号:房地权商办字第**号,位于**,混合结构,建筑面积*8平方米,为一、二层连体商用房,总体*层,所有权人**,目前用于该户经营餐饮。
以上房地产使用权共计*平方米,经六安市*房地产价评估有限公司于2*年*月*日出据房地产价格评估鉴证书,按**评估,评估总价值共计*万元,权属明晰,保存完好,我部认为该项评估价格合理,按借款申请人申请授信金额*万元计算,抵押率*%。综合分析此次贷款抵押物情况合法合规足值,符合相关文件规定,抵押风险较小。
四、资金使用情况
目前该户能够做到按季结息,履约情况良好,于2011年*月*日对**交易对手转账**万元,用于****,截止目前该借款人账户余额为**万元。无挤占挪用现象发生,同时该户能够按照资金使用合同的约定使用资金。
五、调查结果
经我部信贷人员调查:该借款人经营情况正常,收入来源稳定可靠,还款有保