老年公寓和老年活动中心（敬老院）建设项目可行性研究报告.doc

老年公寓和老年活动中心项目
可行性研究报告
引言 - 3 -
术语 - 6 -
第一章项目总论 - 7 -
第二章项目背景和建设的必要性 - 17 -
第三章建设场地及建设条件 - 32 -
第四章建设规模与建设内容 - 38 -
第五章工程技术方案 - 42 -
结构:框架结构采用现浇钢筋砼梁、板、柱。 - 62 -
第六章公用配套设施 - 64 -
给排水 - 64 -
- 64 -
1、设计依据 - 64 -
第七章环境保护 - 70 -
设计依据 - 70 -
- 71 -
本项目无工业性污染,其主要污染物为生活污水、粪便、噪声及生活垃圾。 - 71 -
- 71 -
垃圾处理 - 71 -
第八章消防安全、劳动保护及安全卫生 - 73 -
消防 - 73 -
设计依据 - 73 -
劳动保护与安全卫生 - 74 -
劳动安全和卫生防护措施 - 74 -
第九章劳动组织与人员组成 - 76 -
第十章投资估算与资金筹措 - 80 -
投资估算额与相关数据取定 - 80 -
相关数据取定(最高限额) - 81 -
建设资金筹措 - 83 -
项目投资估算表(-1) - 84 -
第十一章工程招标与施工方案 - 91 -
招标范围及组织形式 - 91 -
投标 - 91 -
2)评标:评标由评标委员会负责。 - 92 -
招标监督 - 92 -
第十二章经济与社会效益评价 - 94 -
经济评价概述 - 94 -
经济效益分析 - 97 -
社会效益分析 - 98 -
引言
“最美不过夕阳红,温馨又从容。夕阳是晚开的花,夕阳是陈年的酒,夕阳是迟到的爱,夕阳是未了的情,多少情爱,化作一片夕阳红”!当这动听的歌声在耳畔响起,我们就会想起年迈的父母。父辈养育了我们,创造了财富,操劳了一生,如今他们步入了老年,既需要生活的照料,更需要身心的康宁。作为晚辈,我们用什么方式来赡养老人,让他们安享天伦之乐,感受到社会的关爱和人间的亲情?这是整个社会都应该重视的问题。
人生最需要关爱的时期是两头:一是小时候,二是到老年。我国目前是世界上老龄化程度最快的国家,发达国家近百年才出现的人口老龄状态,我国50多年便进入了。这源于改革开放以来人口出生率的下降、经济条件的提高和健康条件的改善等因素。据统计,近60年来,我国平均寿命比建国前增长了近30岁。而目前家庭抚养晚辈与赡养老人的状况,却存在着极
大的反差:6个大人围着一个小孩转,赡养老人却力不从心。这在很大程度上不是因为孝心或经济原因,而是因为老年人有多方面的需要。为社会服务几十年,到老年被社会边缘化,深居家中、缺乏交流群体,老后生活无乐,岂不心寒?据统计,全国有1000万70岁以上高龄老人需要照顾。人口学家分析,我国未来相当长一段时期内,其家庭结构是一种1:2:4的倒金字塔式,即两个中年人负担4个老人和1个小孩,这不仅在经济上、尤其是在精力上都会力不从心。因此,条件好、花费少的老年公寓将受到人们的普遍欢迎。随着经济收入的增加,思想观念的更新,心灵慰藉的渴望以及对生活质量的更高追求,也将使越来越多的老年人愿意入住老年公寓。养老从家庭走向社会,将成为一种趋向,不可避免地向我们走来。
目前,为老年人服务的机构已逐步发展,在发达城市,有老年公寓、老年住宅,护理院、老年病医院等;乡镇则大多为一般条件的敬老院、养老院,而在中小城镇,不同档次的
老年公寓,越来越受到广大老年朋友的青睐,其市场发展前景广阔。老年公寓,是既能体现老年人居住养老,又能享受到社会化服务的新型老年住宅,是由政府机构或社会力量按照市场原则举办和管理,面向有一定经济负担能力的普通老人提供居住服务的社会养老机构。加快老年公寓建设的意义已远不只是满足老年人的生活需求,更重要的是对于减轻年青一代家庭成员的精神压力,构建和谐家庭,促进社会的和谐共融有着积极的作用;对于深入贯彻落实科学发展观,推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。
XX县XXX苑老年公寓就是一家社会力量创办的社会养老机构。创办以来,发展迅速,深受欢迎。为加快XX县社会养老事业的发展,扩大经营规模,使更多的老年人入住公寓,该机构拟建老年公寓楼和老年活动中心项目。
本报告就该项目建设的可行性作深入研究。
术语
1、老年公寓 Apartment for the Aged
专供老年人集中居住,符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅,具备餐饮、清洁卫