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新州投资政策、程序和机会
国家开发银行海外投资研讨会
2012年8月29日
Jack Tang
澳大利亚新南威尔士州政府
演讲提纲
新州竞争优势
投资政策
审批程序
新州投资的行业和机会
新州竞争优势
新州系澳大利亚经济总量最大的州,约占澳洲GDP总值的1/3
仅悉尼而言就几乎占了澳洲GDP总值的1/4
超过600家国际企业将其总部或地区办事处设在悉尼
新州经济实力强于香港、泰国、马来西亚、新加坡、菲律宾和新西兰
AAA 级的信用评级
新州竞争优势
悉尼
澳大利亚唯一的国际化都市
便捷的物流中心
澳大利亚和亚太的金融中心
重要的娱乐,时尚和创造中心
多次被评为全球最适合人类居住的城市
投资政策的三个层面
阐述方式
联邦
州
地方
投资政策–联邦
需要审批的情况–有关土地、房屋投资的规定
临时居民可以申请买一个二手房,且必须自住,离开时须出售
临时居民可以申请买新房,且一般无条件限制
临时居民可以申请购买住宅用地,一般会有条件批准(如24个月内开工)
非居民一般不能卖二手房,除非为员工购置或重建(至少一变二)
非居民可申请购买新房,且一般无条件限制
非居民可以申请购买住宅用地,一般会有条件批准(如24个月内开工)
投资政策–联邦
需要审批的情况–有关土地、房屋投资的规定
外国人可以申请投资商业地产用地,无论金额大小,但一般会批准
外国人投资5千万澳币以上的建成的商业地产项目要申请
外国人需要申请购买导致拥有土地的矿权或租约(五年以上)
正在运营的矿被视为已建成的商业地产

林业生意视为农业用地
投资政策–州、地方
州的投资政策主旨还是鼓励海外投资,希望为州里创造就
业机会
会尽可能提供必要的帮助(上海办事处和悉尼总部)
对重点项目提供优惠条件(个案讨论)
但要考虑环境、原住民、劳工等其他因素
地方政府可能会更多考虑当地居民的意愿