《税法》第九章财产与行为类税法.ppt

第九章
财产和行为类税法
2018/10/20
第九章财产和行为类税法
主要内容包括:
房产税法
车船税法
车辆购置税法
印花税法
契税法
城市维护建设税法
2018/10/20
房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金
收入向房产所有人或经营人征收的一种税。对房产征税的目
的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效
率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合
理调节房产所有人和经营人的收入。
第一节房产税法
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第一节房产税法
一、纳税人
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经
营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有
人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷
未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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第一节房产税法
二、征税范围
现行房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市
是指国务院批准设立的市,征税范围为市区、郊区和市辖县
城,不包括农村。县城是指未设立建制镇的县人民政府所在
地。建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的
建制镇,征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政
村。
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第一节房产税法
三、税率
房产税实行比例税率,具体分为两种:按照房产余值
计算应纳税额的,%;按照房产租金收入计
算应纳税额的,适用税率为12%。
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第一节房产税法
四、计税依据和应纳税额的计算
计税依据
《房产税暂行条例》规定,以房产原值一次减除10%至30%后的余值为计税依据。
应纳税额的计算
应纳税额=房产余值或租金收入×适用税率
房产余值=房产原值×(1-原值减除率)
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第一节房产税法
五、税收优惠
六、征收管理
纳税期限
房产税按年征收,分期缴纳。
纳税地点
房产税由纳税人向房产所在地的主管税务机关缴纳。
纳税义务发生时间
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第二节车船税法
车船税法是指国家制定的用于调整车船税征收与缴纳
之间权利及义务关系的法律规范。现行的《中华人民共和国
车船税暂行条例》(以下简称《车船税暂行条例》)是国务
院2006年12月29日发布,并于2007年1月1日实施的。
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第二节车船税法
一、纳税人
车船税的纳税义务在中华人民共和国境内,车辆、船
舶(以下简称车船)的所有人或者管理人,应当依照《中
华人民共和国车船税暂行条例》的规定缴纳车船税。
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