第七章投资性房地产
一、单项选择题
,属于投资性房地产的是( )。
,不属于投资性房地产的是( )。
3. 长江公司是房地产开发企业,2010年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日商品房的账面余额为2000万元,已计存货跌价准备200万元,该项商品房在转换日的公允价值为3000万元,则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是( )万元。
,采用成本模式进行后续计量,预计使用年限为5年,预计净残值为12万元,采用年数总和法计提折旧,则2011年该项投资性房地产应计提折旧( )万元。(计算结果保留两位小数)
,正确的是( )。
,计入投资性房地产的成本
,下列说法中错误的是( )。
,计提的折旧或摊销计入管理费用
,按照固定资产或无形资产的有关规定计提折旧或进行摊销
,要对其进行减值测试,计提减值准备
,计入其他业务成本
,下列说法中正确的是( )。
,计提减值准备
,计入资本公积
,计入当期损益
,下列说法错误的是( )。
,属于会计政策变更
B. 投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式,属于会计政策变更
C. 同一企业只能采用以一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D. 投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时,公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益
,出租时,该项土地使用权的成本为2 200万元,公允价值为2 300万元,2010年年末该项土地使用权的公允价值为1 800万元,假定不考虑相关的税费,则2010年长江公司的会计处理正确的是( )。
-500
-200
,2
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