农田(林地、旱地)租赁合同书.doc

合同编号:
农田(林地、旱地)租赁合同书
农田(林地、旱地)名称:
出租方名称:
承租方名称:
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。
第一条农田(林地、旱地)及经营用途
1、甲方将位于的农田(林地、旱地)出租给乙方使用。农田(林地、旱地) 亩。
2、农田(林地、旱地)属于甲方所有。
3、乙方租赁甲方农田(林地、旱地)用于。
第二条租赁期
1、租赁期为,即从年月日起至年
月日止。
2、甲方于年月日前将农田(林地、旱地)交付给乙方使用。
第三条租金及定金
1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算,每亩每年租金元,农田(林地、旱地)每年租金总计为人民币元(不含税)
(大写:人民币)。如承租方需要开具发票的,税费由承租方承担。
2、租金每隔年递增%。
3、租金按年缴交。乙方于每年月日前将当年租金转入甲方银行账户(开户行:
,户名: ,账号: )。
4、乙方于本合同签订之日,需一次性向甲方缴交定金
元和第一年租金元,两项合计人民币元(大写:人民币)。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。
5、合同期满,在乙方付清租金等经营费用后,甲方将定金无息退还乙方。
第四条农田(林地、旱地)移交
1、甲方将农田(林地、旱地)交付给乙方时,甲、乙双方应在农田(林地、旱地)现场,乙方对农田(林地、旱地)状况有异议的,应当场提出,协商解决。
2、租赁期满,乙方应在合同期满后五天内将农田(林地、旱地)完好归还甲方。归还甲方的农田(林地、旱地)中有乙方搭建的设施或农作物的,甲方有权处置且不予补偿。
第五条农田(林地、旱地)的维护
租赁期间,农田(林地、旱地)的维护管理由乙方负责,相关费用由乙方承担。
第六条甲、乙双方权利和义务
1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有农田(林地、旱地)的使用权,甲方对乙方在农田(林地、旱地)内守法经营活动不得进行干扰妨碍。
2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。
3、租赁期间,乙方应守法经营,做好安全工作,甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
4、未经甲方书面同意,乙方不得占用租赁外农田(林地、旱地)。
5、未经甲方书面同意,乙方不得改变租用农田(林地、旱地)的经营用途。
6、乙方不得将农田(林地、旱地)的部分或全部转借或转租他人,也不得转让剩余年限的农田(林地、旱地)使用权给第三方。
7、未经甲方书面同意,乙方不得在农田(林地、旱地)上搭建设施。经甲方同意搭建的设施,其权属归甲方所有,如发生政府征地或甲方发展需要提前中止合约的情况,地上设施不另行赔偿。
8、未经甲方书面同意,乙方不得填高或挖深农田(林地、旱地)。
9、乙方不得污染农田(林地、旱地)环境。
第七条甲方违约责任
甲方违反本合同在租赁期内收回农田(林地、旱地)的,应双倍返还定金给乙方,退回当年租金给乙方,并给予乙方个月处理农田(林地、旱地)的农作物。
第八条乙方违约责任
1、乙方不按时缴交租金的,按应缴租金每日加收1%的滞纳金。
2、乙方违反本合同在租赁期内退租的,甲方不退还所收乙方定金。
3、乙方有下列行为之一的,甲方有权