金地标准化专题五——研发：(设计管理部)产品系列及标准化设计.ppt

Gemdale Corporation
科学筑家
产品系列及标准化设计
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Gemdale Corporation
科学筑家
产品系列化
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上海区域公司–产品系列化分类
钻石系——高端别墅
天系——高端公寓【赵巷、徐泾项目、杭州萧山项目】
白金系——城市别墅【白金院邸、白金果岭、自在城静墅、湾流域静墅】
名系——中高端城市公寓【宁波国际花园、南京名京、宁波梅墟项目、外高桥项目】
未来系——中高端时尚公寓【未未来、未来域、宝山项目】

格林系——中高端郊区生态小区【格林春岸、格林郡】
自在城系——大型高品质复合社区
【格林世界、杭州自在城、南京自在城、绍兴柯桥项目】
高端
中高端
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2010-2012年
1:9
区域内高端与中高端产品的期望配置比例
2:8
3:7
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天系-赵巷项目
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天系-徐泾项目
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1、适用于主城区和城市拓展高端住区的高售价项目
2、外装与部品设备档次要求高端
3、室内交付为高档精装修,装修成本为6000-8000元/平米
4、主力单体为160平米-500平米/户的大平层或复式公寓
5、产品讲求享受体验与尊贵结合,配备高端服务体系
6、社区配套规模2%左右,引入高档会所与商业业态
7、立面以新古典、现代典雅风格取向为主
8、主力客户为逍遥类型等5档人群
-- 天系--
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白金系-湾流域
2008 年连续三月蝉联上海市单盘销售量第一名
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-- 白金系--
1、主城区和城市拓展区低密度项目,〈容积率〈
2、外装与部品设备档次要求高档
3、室内交付可以毛坯与可选装修结合,装修单方成本为3000元/平米左右
4、主力单体为双拼别墅、联体别墅、叠加别墅
5、产品讲求私有性与实用性,定义为城市别墅
6、社区配套规模2%左右,引入高档会所和商业业态
7、立面风格主要为新古典、现代典雅、现代装饰主义
8、主力客户为多种4档人群
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名系-南京名京
河西高端住宅的新标杆
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