按揭贷款房屋转让协议格式合同WORD版.doc

按揭贷款房屋转让协议
本协议签订地:
甲方(卖方): 身份证号: 电话:
共有人: 身份证号: 电话:
乙方(买方): 身份证号: 电话:

甲方自愿将所其按揭购买的房产转让给乙方,根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规,双方在平等、自愿和协商一致的基础上,现就房屋转让一事达成如下协议:
一、甲方转让房产基本情况:
甲方所拥有的房产座落在省县街(路) 小区幢单元号,建筑面积共平方米,(包括:车库(杂物间) 平方米,座落在幢楼号,(房产具体位置、面积、车库等都以“甲方与房产公司签订的《商品房购销合同》”为准),以下简称房产。
二、房屋转让成交价格:
该房产转让成交价格(此价格不包含甲方未还清的银行按揭贷款,房产转让成交价格+未偿还银行按揭贷款+办理房产过户的契税=房产总价款)为人民币元整(¥ 元)。其中,甲方未付清银行按揭贷款期,每期元,合计人民币元整(¥ 元),上述银行按揭贷款自本协议房产转让后转由乙方负责偿还给贷款银行。此转让成交价格包括房屋、车库、室内设施以及与房屋相关的一切权益)。本协议签订之前所有因房屋所产生的一切费用(包括按揭贷款等)由甲方承担,本协议签订之后所有因房产所产生的任何费用(包括按揭贷款等)由乙方自负。
三、付款方式:
房屋转让成交价格按以下方式支付:
1、甲乙双方经结算确认:甲方欠乙方的到期借款债务人民币元整(¥ 元),乙方以上述借款冲抵应付甲方的第一笔房产转让款。
2、乙方自本协议签订之日起日内,一次性付清剩余部分房屋转让款,即人民币元整(¥ 元)。
3、乙方按期向甲方购房时的银行偿还按揭贷款,若因乙方原因未能按期偿还银行按揭贷款所造成的一切法律后果由乙方承担。甲方因此受到牵连的,甲方有权要求乙方赔偿损失。
四、房屋交付:
1、本协议签订后,房产归乙方所有。甲方应在乙方将借款用于冲抵第一笔房屋转让款之时将《商品房销售合同》、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押合同等所有相关手续交给乙方。
2、甲方授权如下:乙方有权全权代理甲方或以甲方名义办理房产交付、验收、转让、过户以及以甲方名义定期偿还银行按揭贷款本息等与本协议相关的行为。甲方不得以未经甲方同意、签字、授权等理由对乙方的上述行为提出无效或者其他任何异议。
3、甲方应协助乙方办理与本协议