不动产登记数据库标准(试行).doc

附件1
不动产登记数据库标准
(试行)

目    录
1 范围 52
2 规范性引用文件 52
3 术语和定义 52
不动产 real estate 52
不动产单元 real estate unit 52
地籍区 cadastral district 52
地籍子区 cadastral sub district 52
宗地 cadastral parcel 52
宗海 cadastral sea 53
无居民海岛 uninhabited island 53
房屋 building 53
自然幢 natural building 53
逻辑幢 logical building 53
户 unit 53
定着物 things fixed on land 53
partment 53
小班 partment 53
界址线 boundary line 53
界址点 boundary point 53
地籍图 cadastral map 53
宗地图 parcel plan 53
4 缩略语 53
5 不动产登记数据库内容与要素分类 54
不动产登记数据库内容 54
不动产登记要素分类与编码 54
不动产登记要素分类代码与描述 54
空间要素分层 56
6 数据库结构定义 57
空间要素属性结构 57
非空间要素数据结构 64
附录 A (规范性附录) 属性值字典表 84
附录 B (参考文献) 102
不动产登记数据库标准
范围
本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。
本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。
规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款,其最新版本适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码
GB/T 4754 国民经济行业分类与代码
GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码
GB/T 17986 房产测量规范
GB/T 21010 土地利用现状分类
GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程
TD/T 1001 地籍调查规程
TD/T 1015 城镇地籍数据库标准
CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范
JGJ/T 246 房屋代码编码标准
JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准
JGJ 278 房地产登记技术规程
HY/T 123 海域使用分类体系
HY/T 124 海籍调查规范
NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则
NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范
术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。
不动产 real estate
土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产单元 real estate unit
权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。
地籍区 cadastral district
在县级行政辖区内,以乡(镇)、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。
地籍子区 cadastral sub district
在地籍区内,以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。
宗地 cadastral parcel
土地权属界线封闭的地块或空间。[GB/T 1001]
宗海 cadastral sea
权属界线封闭的同类型用海单元。[HY/T 124]
无居民海岛 uninhabited island
不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。
房屋 building
土地(海域)上的建筑物、构筑物,包括独立成栋、有固定界线的封闭空间,以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。
自然幢 natural building
一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。[CJJ/T 115]
逻辑幢 logical building
根据数据组织和管理的需要,对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[CJJ/T 115]
户 unit
幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元,也可称为套。[CJJ/T 115]
定着物 things fixed on land
固定于土地(海域)并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。
partment
为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营