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建筑工程造价管理论文
建筑工程造价管理是什么?怎么写关于它的论文呢?下面是小编为大家推荐的是建筑工程造价管理论文,欢迎阅读。
摘要:建筑工程是一项复杂而综合性非常强的系统工程,只有经济意识和技术意识相结合才能创造出经济效益和社会效益。我们要全方位的,多元化参与项目的管理。在实施过程中我们的管理应该灵活,实施求是。只有这样在合理范围内的工程造价控制才能保证一个建筑工程项目获得最大的效益。
关键词:工程造价;建筑工程;管理;问题
1 建筑工程造价管理的内容及意义
建筑工程造价管理不仅与建筑工程的具体内容相关,它还与开发地区的政府政策,技术水平和经济发展程度密切相关。只有对工程图纸了如指掌,施工人员才能将完美的将工程完成。工程造价的内容还有很多,例如:投资报价估算、工程造价预控、施工计划预算、相关合同事宜以及工程实际造价的结算等。
在参与投标过程中一定要详细的了解招标内容,通过阅读招标文件可以得到一些招标信息,尤其是其中对招标范围的规定。在某些招标单位没有清楚详细的描述招标细节或写得不明确的情况下一定要清楚在答疑的时候提出来。要把方案尽量写得详细,施工单位在设计上颇费周章,一次施工单位的设计也要作为报价的重要依据。在参与投标的过程中,有一些事项需要注意,如以下几点:
答疑过程
在投标前的答疑会上要充分的准备,精读招标的相关文件,及一切可能有用处的资料。从中整理出有价值的问题征询招标方。但在向招标方咨询的过程中尽量提出一些有必要的,概念模糊容易混淆的问题,否则不要轻易提问。
编标过程应该由专门的编标小组来完成,小组成员应分工明确。编标过程应该严格按照招标文件的要求来编写,确保与招标问价的一致性。在计算工程量时,以按图纸计算的工程量为标准,确保工程报价的准确性。如遇到图纸没有表达出清晰的意图,应结合自己的经验请教有丰富施工经验的现场施工人员,应避免不实评估,本着实事求是的态度进行施工。同时要保证报价和依据的准确性和合理性。一般情况下编标过程严格依据招标文件,不得擅自改动。
定标过程
标价是由建筑企业根据工程量清单、图纸等招标文件,经过编标小组进行预算得出的结果。就目前来说固定价是包括了建筑企业对外发包的所有内容,所以在定标过程中一定要要求施工人员对工程图纸精通的掌握。定标的过程也应严格遵照投标文件进行编著,不允许有漏项、漏算的问题存在。
2 对合同的管理
建设工程合同是发包人与承包人就完成特定工程项目的工作内容,确定双方权利和义务的协议,是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同中应做到:控制工程范围、缩短建筑工期、明确具体的开工与交工时间、对工程质量及工程造价的要求、工程中技术资料的准确交付时间、工程中所需材料和设备的供应、工程拨款事宜、竣工验收方式、产品的保修范围及保修期以及其他双方所商议的合作条款。
建设工程合同根据计价方式的不同,可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同等。各种不同类型的合同有着各自的应用条件,合同各方的权利和责任划分是不同的,合同各方承担的风险也不同,在实践中应根据工程项目的规模和工期长短、项目的竞争情况、项目的复杂程度、项目的单项工程的明确程度、项目准备时间的长短、项目的外部环境因素等具体情况进行选择。
在双方签订合同时应该尽可能全面的考虑到