小区车位、车库权属问题研究.pdf

目录
摘要..................................................................................................................Ⅰ
Abstract.............................................................................................................Ⅱ
引言.................................................................................................................1
一、小区车位、车库的权属界定...................................................................2
(一)小区车位、车库的分类及界定...........................................................2
(二)小区车位、车库的法律性质...............................................................3
(三)我国地方性法规对于小区车位、车库的权属认定...........................7
二、小区车位、车库权属的比较法研究.......................................................9
(一)美国《统一区分所有物业产权法》...................................................9
(二)日本《建筑物区分所有权法》...........................................................11
(三)德国《住宅所有权法》.......................................................................12
(四)法国《都市计划法》...........................................................................13
(五)我国台湾地区的立法与学说...............................................................14
三、小区车位、车库的具体权利归属...........................................................17
(一)小区地下车位、车库的权利归属.......................................................17
(二)小区地面车位的权利归属...................................................................19
(三)楼房首层架空层车位、车库的权利归属...........................................19
(四)人防工程改造的地下车库的权利归属...............................................20
(五)非人防工程性质的地下车位、车库的权利归属...............................21
四、《物权法》关于小区车位、车库权属规定的评析与完善.....................23
(一)《物权法》关于小区车位、车库权属规定之评析.............................23
(二)“首先满足业主的需要”的理解与适用.............................................25
(三)关于“约定”原则的理解与适用.......................................................26
(四)其他完善建议.......................................................................................31
参考文献.........................................