中国式城市公寓豪宅规划案例借鉴.ppt

2008
——中国式城市公寓豪宅规划案例
谨呈:
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中国式豪宅借鉴
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中国式豪宅『城市公寓类』
我们不妨挑选中国十大城市公寓类豪宅来借鉴:
北京:【星河湾】
深圳:【香蜜湖一号】、【中信红树湾】、【半山海景·兰溪谷】
上海:【仁恒滨江花园】、【华润·上海滩花园】、【翠湖天地·御苑】
其他:杭州【滨江·金色海岸】【绿城春江花月】、苏州【中茵皇冠国际】
http://fdc. 中管网房地产频道
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北京【星河湾】
首创京都”全成品“面世;
立体化园林,植栽“热带化”;
建筑组团化布局,大围合方式使得景观价值最大化;
布局北高南低,西低中高,顺应自然地形,不拘一格,天际线具丰富的错落感。
-总规模60万㎡,
-目前销售均价36000元/㎡
-主力户型280~450㎡
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北京【星河湾】
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深圳【香蜜湖1号】
深圳传统豪宅板块——香蜜湖,充分借鉴水景资源;
北高南低,别墅、TOHO、多层与高层相得益彰,景观最大化;
400多户尊贵席位,更显珍贵;
自然景观》城市景观》内部景观。
-总规模13万㎡,
-目前销售价18000~50000元/㎡
-主力户型180~240㎡
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深圳【香蜜湖1号】
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深圳【中信红树湾】
-总规模65万㎡,
-目前销售均价38000元/㎡
-主力户型155~230㎡
创新斜列式41度布局,取得最大视野与采光面,且丰富了内部空间与建筑群;
95%高层规划,规避高容积率;
临高尔夫及海景位置,布置圆形楼王与城市TOHO,赚取最大价值;
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深圳【中信红树湾】
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深圳【半山海景兰溪谷】
-㎡,
-目前销售均价28000~40000元/㎡
-主力户型170~210㎡
得天独厚的地理环境,山景、海景、城市公园景观引入室内空间;
拥有私家登山道与半自然生态中庭,“从此再无兰溪谷”。;
依据现有地势形成扇形坡地布局,景观开扬;
以山海通道为基础的步行景观轴线;
规划高比例的复式单元,形成高层HOUSE,有着丰富的大尺度露台设计;
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