房屋购买意向协议书.doc

第一条:房屋位置购买条件
(一) (以下简称买方)愿意委托上海沪丰房地产经纪事务所(以下简称受托方)以下列条件购买座落于市区路
弄号室房屋,并对该房屋情况已充分了解。
(二)买方愿意依下列条购买以上房屋:
1、总价款及付款方式
购买总价款:人民币元整,大写: 元整。
第一次:签订买卖合同时支付总房款的%计元整(含定金),大写元整
第二次: 年月日前或前日支付总房款的%
计元整,大写: 元整
第二次: 年月日前或前日支付总房款的%
计元整,大写: 元整
其他付款方式:
申请银行贷款%计元整,大写: 元整,买方若获准的
银行贷款不足的,则用现金补足。
2、买方购买房屋的其他条件:


第二条:买方对上述房屋的权属、设备及装修情况、附属设施等均已明确认同。并委托受托方全权办理上述房屋的转让过户手续及签订相关的法律文明。
第三条:定金或意向金按下列第种方式支付:
(一)买方的购买条件完全满足受托方与卖方签订的《房屋出售委托协议》中卖方的委托条件,受托方代卖方收取买方定金人民币元整,该定金暂由受托方代管。
1)买方支付定金金额如下:
实际缴
款金额
现金/
支票
人民币/美元
元整
支票号
人民币/美元
元整
买方签名或盖章
日期
2)本意向协议经买方与受托方签署后即开始生效,并同样对卖方具有法律效力。
(二)买方的购买条件低于受托方与卖方签订的《房屋出售委托协议》中卖方的委托条年,买方为表示购买诚意,同意于签订《房屋购买意向书》同时支付
万整(人币/美元)作为意向金,此意向金于卖同意心买方购买条件并签署《同意出售确认书》即转为定金,交由受托方代管。
买方支付意向金金额如下:
实际缴
款金额
现金/
支票
人民币/美元
元整
支票号
人民币/美元
元整
买方签名或盖章
日期
2)本意向书自签署后至年月日时为有效期。在有效期内买方不得随意取消委托,否则受托方有权没收买方已支付的意向金作为违约金处理。
3)本意向书所列条件如不为卖方所接受,则本意向书自始无效,买方所支付之意向金立即无息返还。
第四条:买卖合同的签订
在本意向书有效期内,卖方同意依买方购买条件出售或买条件已符合卖方委托条件时,买方同意在卖方签署《同意出售确认书》或买方与受托方直接签署《房屋购买意向协议书》后日内,依受托方安排与卖方签订房屋买卖合同或商品房预售合同或商品房出售合同,同时受托方协助买卖双方办理产权转移、交屋等相关手续。如果卖方违约未能最终签订房屋买卖合同,卖方须双倍返还定金于买方,买方同意将定金的50%支付给受托方作为承办费用。
第五条:买方义务
服务报酬支付
买方同意于签订房屋买卖合同或商品房预售合同或商品房出售合同等转让合同之同时,应支付购买总价之1%作为受托方之服务报酬。
违约处理
1)当买方的购买条件满足卖方的委托条件或卖方书面同意买方方所列的购买条件后,买方有反悔不买或不按约前来签订房屋买卖合同等其他违约行为,致使无法签订正式的房屋买卖合同,则卖有行使没收买方定金之权利。买方应向受托方按本协议购买总价的1%支付违约金。
2)买方以任何形式或价格与房屋卖方私下成交的,视作买方严重违约,买方应向受托方按本协议购买总价的2%支付违约金。
(三)买卖成交时,买方应