长住房优惠协议.doc

商务长住优惠协议
合同编号:长住☆☆☆☆
甲方:
乙方:
本着互惠互利的原则,经甲乙双方友好协商,就乙方长住甲方酒店(银座艺术酒店28楼客房作为居住/办公用途)。有关事宜达成以下协议:
乙方承诺连续租用甲方酒店客房三年以上。
房间号码: 。
租用期限:由2011年月日起至2013年月日止。
租金:每年租金为人民币110万元(人民币一百一十万元整) 。租金包含电费,水费,空调费;
按金:乙方入住前一次性预付￥300000元(人民币三十万元整)作为按金,租期内按金由甲方无息保管,乙方不可将其支付房租或杂项费用。本协议期满结束后,甲方将把按金退还给乙方。
结算方式:协议期内以月租计算,乙方必须在每月第一天预交房租人民币￥91666元。首月租金从租用之日起按实际天数计算与签约时支付,从第二个月起每月支付租金乙方。
七、提前终止协议:本协议之提前终止需经双方同意,并须提前一个月给予对方书面通知,并支付20%的违约金,否则支付酒店方相当于一个月的租金作为赔偿费;
八、协议续期:乙方如需延长协议之租住期限,必须在本协议终止前15天书面通知甲方。长期确认视甲方之售房情形而定。
九、酒店提供以下服务及优惠:
1、每日吸尘倒垃圾;
2、每日清扫各个房间(包括洗手间,厨房等)更换一次床单及毛巾;
3、每周提供一次全面整体卫生清洁;
4、阳台及落地窗隔一天清理一次;
5、享受酒店VIP优惠,如在酒店消费区域签单,乙方员工在CHECKOUT时付清;
6、免费代订,代送报纸;
7、保留电脑网线、电话线。
十、酒店提供附加服务:
1、提供酒店地下免费车位;
2、免物业管理费用、水电费等相关费用;
3、每周赠送一次果盘;
4、免费提供楼接待大厅给予使用;
5、每月提供楼会议室免费使用(免费使用时间为个小时)。
十一、酒店承诺以下责任:
1、保证乙方在租用期间享有一个安静的环境;
2、主干电缆下水管道,主墙,空调维修保养费用由酒店支付,如乙方发现上述设备有问题,应书面通知甲方,并提醒酒店及时进行修理,但应给予酒店一段合理时间以便进行维修,检修如影响乙方的正常使用,酒店应给予乙方调换房间;
3、负责公共地区的维修和管理。
十二、承租方承诺以下责任:
1、按期支付房租,其他发生的一切费用由乙方入住人员支付;
2、保持房屋内的一切设备正常化,如设备出现问题或故障应及时通知酒店进行维修。严格遵守酒店制定的规章制度,有关规章制度将由甲方选择适当的方式通知乙方,乙方应严格遵守;
3、酒店方有权在合理的时间进入房屋内,但需预先与乙方约定并经乙方允许(在紧急时刻如有必要,酒店方可在无事通知的情况下)进入查看,清点屋内设备及使用情况;如果乙方发现设备有损坏需修理,应及时书面或口头通知酒店方,酒店应在最短时间内修复,乙方不付任何维修费用;
4、不得将房屋或房屋的任何部分用作违反中华人民共和国法律规定的用途;
5、除了用作居住或办公,房屋不做其他任何用途;
6、未经酒店方允许不得对房屋结构进行改动;
7、不得将房屋转租或部分转租给他人使用;
8、不得在上述房屋的出入口及公共范围内任何地方堆放垃圾和其他杂物;
9、不得雇佣或与其他清洁服务公司签定在上述房屋内部清洁服务合同(私人保姆除外);
10、如协议期满或提前终